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2023-06-16 09:24:08
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内容摘要:公民、法人或者其他组织从事特定活动,依法需要取得行政许可的,应当向行政机关提出申请。首先,申请人提出申请办理预...
公民、法人或者其他组织从事特定活动,依法需要取得行政许可的,应当向行政机关提出申请。首先,申请人提出申请办理预售许可证,其次,对于法律、法规规定有申请期限的许可,申请应当在法定期限内提出。这就是本篇文章整理的有关预售许可证有哪三图的相关内容,希望本文对各位有所帮助。
一、申请预售许可证需要哪些要求
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
二、申请预售许可证需要哪些资料
1、申请人身份证明(包括营业执照、法定代表人身份证明、开发资质证副本、授权委托书及被授权代理人身份证等);(查验原件收复印件)
2、土地使用权证、用地红线图;(查验原件收复印件)
3、规划许可证、平面图;(查验原件收复印件)
4、建筑工程施工许可证;(查验原件收复印件)
5、商品房预售方案(应当包括预售款监管协议,商品房预销售项目网上交易及公示申报表,项目基本情况、建设进度安排、预售房屋面积及套数、备案价格及变动幅度、交房时间和标准、销售方式,并明确监管银行及账号,还应出具质量责任承担主体担保函等);(原件)
6、商品房建筑面积预测报告书(含工程形象进度调查;(原件)
7、物业管理方案(首次审查)(原件);
8、房屋抵押状况调查情况(如项目已办理在建工程抵押,须由抵押权人出具同意预售的证明);(原件)
三、申请预售许可证的详细流程
1、预售许可证的申请;
2、预售许可证的受理;
3、预售许可证的审批:审批行政主管部门对商品房预售申请予以审批,对符合相关规定的,自受理商品房工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的,作出不同意预售的决定并说明理由。
4、预售许可证的公布:市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布
四、申请预售许可证需多长时间
办理预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,自受理之日起10日内作出书面决定,并自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
上面这些就是预售许可证有哪三图的相关内容介绍。想必您对预售许可证都明白了。由于不同种类的许可其条件各不相同,许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。
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