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金坛预售许可证

好顺佳集团
2023-06-15 10:08:33
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内容摘要：由于不同种类的许可其条件各不相同，许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。倘若你打算了解金坛预售许可证的相...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

由于不同种类的许可其条件各不相同，许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。倘若你打算了解金坛预售许可证的相关资料，可以看看本文。但愿本篇文章对各位创业者有所益处。

金坛预售许可证

一、办理预售许可证有什么条件

(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；

(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；

(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；

(五)七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；

(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。

二、办理预售许可证都要什么材料

1、商品房预售许可申请书(原件)；

2、营业执照原件及复印件；

3、房地产开发资质证书原件及复印件(复印件)；

4、项目规划文件(申请复印件；

5、项目设计审批(复印件)；

6、建设用地规划许可证(复印件)；

7、土地出让合同或建设用地批准书(复印件)；

8、土地使用证(原件及复印件)；

9、建筑工程施工许可证(原件及复印件)；

10、建筑工程规划许可证及其附件图纸(原件及复印件)；

11、建筑总平面图(复印件；

12、标准地名审批使用证(复印件)；

13、银行同意预售担保土地建设商品房的函(原件)；

14、银行发行预售款监管方案(原件)；

15、工程形象进度错认单(原件)；

16、房产用房确认单(原件)；

17、拆迁安置情况说明(原件)；

18、拆迁安置核对清单(原件)；

19、房间号码列表。 (上述资料均为一份)

三、办理预售许可证有几种方法

1、在房地产开发商具备办理商品房预售许可证的相关条件后，即可向当地的房地产管理局提出申请，并上交所需材料，相关人员受理后会对材料进行审核，审核通过后，将材料送至领导处进行复审。

2、经审核确认申请人与预售许可证办理条件相符合后，相关人员会以书面形式通知申请人上门领取预售许可证，申请人只需按通知书上写明的时间到指定地点领取商品房预售许可证，取得后即可开始准备商品房的预售工作。

3、如果申请人条件不符合预售许可证的办理条件，相关人员会告知不予以通过的原因，如果申请人对决定存在异议，按规定可以提出复议或诉讼，一般在五个工作日内会给出结果，并公示三天。

四、办理预售许可证要多久可以批准下来

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

以上这些就是对金坛预售许可证的细致答复，相信现在各位伙伴对预售许可证都清楚了。可能很多初创者会疑惑，为什么朋友的公司需要办理许可证，我没有办理会不会影响业务？经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如烟草专卖许可证、药品经营许可证、危险化学品经营许可证等。各位投资者在不懂的时候就可以多咨询一下。