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2023-06-14 09:03:01
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内容摘要:办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。关于澄海星汇园预售许可证的问题,但愿本文能帮到各位...
办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。关于澄海星汇园预售许可证的问题,但愿本文能帮到各位创业者。
一、申请预售许可证应当具备的条件
1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。
2、持有使用土地批准文件、土地使用权证书。
3、持有建设工程开工、规划许可证。
4、已通过竣工验收
5、水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全
6、已确定进度和交付日期
7、物业管理方案已落实
二、办理预售许可证资料要哪些
1.立项批文;
2.土地使用权证;
3.建设工程规划许可证、建设用地施工许可证;
4.建设工程规划定位图及工程施工合同;
5.企业法人营业执照、资质等级证书;
6.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准;
7.已确定施工进度计划和施工交付日期;
8.申请商品房预售报告、方案;
9.预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图;
10.经规划管理部门批准的小区规划图(首次申报);
11.白蚁预防合同;
12.其他相关资料;
三、办理预售许可证程序及流程
首先,房地产开发企业需要准备好相关的材料,向房产所在地的房地产交易管理中心提出申请。然后,房地产交易管理中心根据提交的申请材料,提出初审意见,并汇同其它的材料上报到建设局。最后,建设局对房产项目进行现场查勘和审核,符合条件的房产项目予以作出行政上的许可认定,同时在一定期限内颁发商品房预售许可证书。
四、办理预售许可证下来要多久
自受理申请之日起10个工作日。(需补充或补正材料的,材料收齐之日为受理日期)
通过以上这些对澄海星汇园预售许可证的详情概述,相信现在各位伙伴对预售许可证都有了大致的了解了。很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解,申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。
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