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2023-06-13 08:36:00
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内容摘要:行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发行政许可证件的,应当向申请人颁发加盖本行政机关印章。提出预售许可证办理...
行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发行政许可证件的,应当向申请人颁发加盖本行政机关印章。提出预售许可证办理申请之后,由行政许可机关对此进行审查,如果提交的材料是符合条件的情况之下,就会作出行政许可的决定。如湖山雅居是否有预售许可证,此文供各位创业者参考:
一、申请预售许可证有什么条件
1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。
2、房地产开发商必须持有《建设工程规划许可证》。
3、按提供预售的商品房计算,房地产开发商投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,预售人方能预售房屋。
4、商品房预售人(开发商)须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
5、商品房预售人(开发商)应当按照国家有关规定,将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
6、商品房预售所得款项,必须用于有关工程的建设。
二、办理预售许可证资料有哪些
(1)商品房预售许可证申请表;
(2)开发企业资质证书;
(3)国有土地证或国有土地出让合同;
(4)建设工程规划许可证及附图;
(5)建设工程施工许可证;
(6)商品房开发建设资金投入证明;
(7)建设工程施工合同、进度、进度说明;
(8)营业执照;
(9)商品房预售方案。
三、办理预售许可证需要哪些步骤
申请→ 现场查勘 → 受理 → 初审 → 复审 → 公示 → 审批 →发证
四、公司办理预售许可证时间
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
上面这些内容是我们整理的关于湖山雅居是否有预售许可证的知识,相信各位投资者对预售许可证都知道了。申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外,还可以利用现代的通讯手段提出申请。倘若创业者不懂欢迎来进行咨询,这样才能了解的更清楚。
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