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2023-06-13 08:35:53
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内容摘要:由于不同种类的许可其条件各不相同,许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。以下将为投资者介绍济南龙湖春江悦...
由于不同种类的许可其条件各不相同,许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。以下将为投资者介绍济南龙湖春江悦茗预售许可以及相关信息,但愿此文能帮到各位。
一、办理预售许可证的必要要求
(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;
(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;
(五)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;
(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
二、申请预售许可证所需材料
1、申请书;
2、土地使用权证;
3、开发企业《营业执照》和《资质证书》;
4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例;
5、工程施工合同及关于施工进度的说明;
6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图;
7、商品房预售款监管协议;
8、物业管理合同。
三、一般办理预售许可证流程
1、房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请。
2、房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后,认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。
四、企业办理预售许可证要多久
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。
以上就是对济南龙湖春江悦茗预售许可详细讲解了,想必大家对预售许可证都有一点了解了。对于预售许可证,当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括:提交申请;等待审查;发给许可等步骤。若您有不清楚的疑惑,可以多咨询,这样才能了解的更清楚。
张总监 13826528954
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