长春预售许可证监管

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  好顺佳集团

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  2023-06-12 09:09:45

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很多人对什么是行政许可证，什么是行政许可这个问题还不太了解，那么今天本文带您一起了解长春预售许可证监管，希望本文对伙伴们有所益处。

长春预售许可证监管

一、办理预售许可证应当具备的条件

开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；

已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；

已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

已确定施工进度和竣工交付使用时间；

已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

已完成规定的结构工程。

二、办理预售许可证所需资料

1、商品房预售申请审批表

2、资质证书（副本）复印件

3、企业法人营业执照（副本）复印件

4、国有土地使用证复印件

5、建设用地规划许可证复印件

6、建设工程规划许可证复印件

7、建筑工程施工许可证复印件

8、建设工程质量监督通知书复印件

9、建设工程安全监督通知书复印件

10、预售款监管协议及预售专款银行开户证明（复印件）

11、项目预售说明书（附分层平面图2份）

12、土地未设置他项权证明

13、建设工程施工合同及进度计划复印件

14、项目前期物业管理登记表复印件

15、房屋白蚁防治合同及备案证明书复印件

16、项目命名批复复印件

17、房产测绘成果（预测）报告书

18、工程款支付证明（施工单位）

19、投资计划和资金来源证明

20、法人代表证明书及身份证复印件

21、法人授权委托书及经办人身份证复印件

22、商品房价格备案表

23、目前形象进度照片

24、项目平面图复印件

三、办理预售许可证都有什么流程

1、办理房屋预售许可证，第一步须按规定提交相关文件、资料。

2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。

3、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理。

4、审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。

5、最后，市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布

四、办理预售许可证大概需要多长时间呢

预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。

由以上对长春预售许可证监管的仔细答复。提出预售许可证办理申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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