全国
好顺佳集团
2023-06-12 09:08:36
3444
内容摘要:从事不同的业务要要办理不同的许可证,只要符合工商局规定的就需要办理相关的许可证才能从事经营该项业务。申请人除以...
从事不同的业务要要办理不同的许可证,只要符合工商局规定的就需要办理相关的许可证才能从事经营该项业务。申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外,还可以利用现代的通讯手段提出申请。针对没预售许可证怎么销售的相关问题,本文整理了相关资料,一起来看下此文吧!
一、申请预售许可证要求是什么
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
4、房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件:
(1)多层建筑已完成主体结构三分之一以上。
(2)高层建筑已完成地面以下的主体工程。
5、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时,除应当提交法律、法规已有规定的文件外,还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
二、申请预售许可证需要的资料有哪些
1、申请人身份证明(包括营业执照、法定代表人身份证明、开发资质证副本、授权委托书及被授权代理人身份证等);(查验原件收复印件)
2、土地使用权证、用地红线图;(查验原件收复印件)
3、规划许可证、平面图;(查验原件收复印件)
4、建筑工程施工许可证;(查验原件收复印件)
5、商品房预售方案(应当包括预售款监管协议,商品房预销售项目网上交易及公示申报表,项目基本情况、建设进度安排、预售房屋面积及套数、备案价格及变动幅度、交房时间和标准、销售方式,并明确监管银行及账号,还应出具质量责任承担主体担保函等);(原件)
6、商品房建筑面积预测报告书(含工程形象进度调查;(原件)
7、物业管理方案(首次审查)(原件);
8、房屋抵押状况调查情况(如项目已办理在建工程抵押,须由抵押权人出具同意预售的证明);(原件)
三、公司办理预售许可证流程
1、在房地产开发商具备办理商品房预售许可证的相关条件后,即可向当地的房地产管理局提出申请,并上交所需材料,相关人员受理后会对材料进行审核,审核通过后,将材料送至领导处进行复审。
2、经审核确认申请人与预售许可证办理条件相符合后,相关人员会以书面形式通知申请人上门领取预售许可证,申请人只需按通知书上写明的时间到指定地点领取商品房预售许可证,取得后即可开始准备商品房的预售工作。
3、如果申请人条件不符合预售许可证的办理条件,相关人员会告知不予以通过的原因,如果申请人对决定存在异议,按规定可以提出复议或诉讼,一般在五个工作日内会给出结果,并公示三天。
四、办理预售许可证需要多久
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。
以上就是我们为投资者整理的“没预售许可证怎么销售”的介绍,想必各位创业者对预售许可证都有一点理解了。申请人应当在事先将材料准备齐全。
上一篇:没经营许可证不能收费
下一篇:沧州办学许可证书编号在哪
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
所有服务
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!