佛山房管局预售许可证查询

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-06-12 09:06:25

• 

  4657

并不是所有的公司都需要办理预售许可证的，哪些企业需要办理预售许可证呢？对于预售许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。倘若各位创业者打算了解佛山房管局预售许可证查询的知识，可以看看本文。但愿此文对投资者有所益处。

佛山房管局预售许可证查询

一、办理预售许可证的条件是什么

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。

5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。

7、法律、法规规定的其他条件。

二、办理预售许可证需要什么材料

1、办理商品房预售许可证首先需要填写《商品房预售许可申请书》

2、器材，办理商品房预售许可证还需要具有的国有土地使用证、建设工程规划许可证和施工许可证这些证件。

3、要求企业具备《营业执照》和相关的资质等级证书。

4、另外，按照提供预售的商品房来计算，要求投入开发建设的资金不能少于工程建设总投资的25% ，并且提供书面证明和监理公司出具的施工进度证明。

5、还需要具有一些相关的合同，例如工程施工合同、已签订的前期物业服务合同。

6、办理商品预售许可证还需要具有商品房预售方案。

7、还需要企业准备好小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。

8、此外, 还需要企业提供商品房预收款监管协议和预收款监管银行开户印鉴卡。

9、办理商品房预售许可证还要准备相关的建筑节能措施说明书以及商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。

三、申请预售许可证流程怎么走

1、首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。

2、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的，及时予以办理。

3、审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。

4、最后，市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书，按此流程即可获得房地产预售许可证。

四、申请预售许可证成功要多久

预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。

以上这些就是编辑为您带来的佛山房管局预售许可证查询详尽概述。如果大家还想了解更多欢迎向我们的客服人员进行咨询。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

预售 佛山 查询 许可证 房管局