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2023-06-09 08:53:53
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内容摘要:很多业务是需要相关的行业资质的,比如经营许可证,资格证书备案等,需要有许可才能合法经营。申请办理预售许可证一般...
很多业务是需要相关的行业资质的,比如经营许可证,资格证书备案等,需要有许可才能合法经营。申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合法性做出审核,在通过后才能够颁发相应的行政许可。那长沙预售许可证的条件,希望本篇文章能帮到各位。
一、办理预售许可证需要哪些条件
开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;
已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;
已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;
已确定施工进度和竣工交付使用时间;
已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
已完成规定的结构工程。
二、办理预售许可证需要什么资料呢
1、土地使用证;
2、建设工程规划许可证;
3、建设工程施工许可证;
4、预售商品房工程形象进度(现场勘查);
5、企业《工商营业执照》副本;
6、企业《资质等级证书》副本(外地驻乐企业增加资质备案审查登记表和委托书);
7、立项批准文件;
8、工程施工合同及施工进度说明;
9、项目总平面图及分层平面图;
10、按预售的商品房计算,投入开发建设的资金达工程建设总投资25%以上的证明;
11、商品房预售方案应说明以下内容;
(一)商品房的地理位置
(二)商品房的装修标准
(三)竣工交付日期
(四)预售(分住宅和非住宅)
(五)交付使用后的物业管理
12、与物业公司签订的物业管理协议
三、办理预售许可证流程是什么
第一、预售人申请
第二、窗口受理
第三、初审
1、现场勘察
2、初审意见
第四、处领导复核
第五、局领导审核
第六、市场处缮证
四、办理预售许可证多长时间能下来
办理预售证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
以上这些就是长沙预售许可证的条件的相关信息。若是各位创业者不懂都可以向我们的客服人员提问咨询。
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