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2023-06-09 08:53:19
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内容摘要:并不是所有的公司都需要办理规划许可证的,哪些企业需要办理规划许可证呢?申请办理规划许可证一般是由专门的行政机关...
并不是所有的公司都需要办理规划许可证的,哪些企业需要办理规划许可证呢?申请办理规划许可证一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合法性做出审核,在通过后才能够颁发相应的行政许可。许可证全称为经营许可证,是在主管部门办理的证明,卖烟、卖药、卖食品等都需要相应的许可证,分别叫做烟草专卖许可证、药品经营许可证。你想了解申请规划资质的管理制度,希望本篇文章能帮到伙伴们。
一、申请规划许可证要符合哪些要求
1、符合经批准的城市总体规划、分区规划、专项规划、控制性详细规划等法定规划;
2、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调;
3、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求;
4、满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求。
二、申请规划许可证都需要什么资料
1.《建设工程规划许可证》申请表(建筑类项目)
2.授权委托书;
3.营业执照(或组织机构代码证)、经办人身份证复印件(注:前面环节已提交过的不需重复提交,如有变更需再次提交);
4.建设项目批准、核准、备案文件(临时建设项目除外)
5.使用土地的证明文件-建设用地批准书或土地证(须提供原件核对)或国有土地出让合同(出让项目提供,须提供原件核对)或用地预审意见。
6.直接进入初步设计审查的建设、发改部门牵头的审查项目还应提供初步设计批复、附图及成果稿文本。
7.相应资质的设计单位设计的建筑方案或初步设计图纸(平、立、剖面图一套),1/500(范围较大时1/1000)总平面蓝图四份(依据承诺许可制度文件,列入承诺许可范围的项目附建设项目许可事项承诺书)、成果电子文件一份(含三维电子模型);
8.非规划牵头审查项目还应提供公示材料(包括社区公示栏图片、现场图片、网上截图)
9.日照补偿协议和经公证的建筑所有权人放弃权利主张的有效证明(辖区范围内达不到日照标准要求的国家、省、市重点建设项目以及其他公共设施建设项目还应提供)
10.违法补办项目提供处罚决定书(需原件核对)
11.补缴土地出让金证明
三、一般办理规划许可证流程
(一)申请个人或单位提出申请
(二)办理《建设用地规划许可证》的项目
(三)区行政服务中心区规划分局窗口对申请项目当场审查作出处理
1.申请材料齐全,符合法定形式(限1个工作日)
2.申请从材料不齐,不符合法定形式,一次性告知申请人需补正的内容
(四)用地科审查(限7个工作日)
(五)提交规划分局例会审核
1.审核通过,提交集宁区规划审查审定委员会审定
2.审核未通过,依据局例会纪要一次性告知申请人或单位
(六)审定通过,告知申请人或单位领取《建设用地规划许可证》,组织测量队、监察队实地放验线。
(七)审定未通过,依据规委会纪要一次性告知申请人或单位。
四、办理规划许可证收费一般多少
主要是办理土地审批和建筑方案设计,费用一般也是用来进行方案设计的,村里也可能会收取建房保证金,政府部门一般是不收费的。
以上这些就是对申请规划资质的管理制度详尽总结了,首先,申请人提出申请办理规划许可证,其次,对于法律、法规规定有申请期限的许可,申请应当在法定期限内提出。
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