泸州市查询预售许可证

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  好顺佳集团

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  2023-06-09 08:52:59

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  3026

申请行政许可一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。那么下面本篇文章带您一起了解泸州市查询预售许可证，希望此文能够帮到伙伴们！

泸州市查询预售许可证

一、简述申请预售许可证的条件

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。

5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。

7、法律、法规规定的其他条件。

二、申请预售许可证的材料

1、土地使用证；

2、建设工程规划许可证；

3、建设工程施工许可证；

4、预售商品房工程形象进度（现场勘查）；

5、企业《工商营业执照》副本；

6、企业《资质等级证书》副本（外地驻乐企业增加资质备案审查登记表和委托书）；

7、立项批准文件；

8、工程施工合同及施工进度说明；

9、项目总平面图及分层平面图；

10、按预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程建设总投资25%以上的证明；

11、商品房预售方案应说明以下内容；

（一）商品房的地理位置

（二）商品房的装修标准

（三）竣工交付日期

（四）预售（分住宅和非住宅）

（五）交付使用后的物业管理

12、与物业公司签订的物业管理协议

三、企业申请预售许可证流程

开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。

四、申请预售许可证需要多久时间

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

根据上文我们对泸州市查询预售许可证的全面概述。对于预售许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。

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