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大修工程如何办理规划许可

好顺佳集团
2023-06-09 08:51:56
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内容摘要：许可证指的是有关行政许可机关根据行政相对人的申请而依法核发的批准书。如大修工程如何办理规划许可，希望此文能帮到...

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许可证指的是有关行政许可机关根据行政相对人的申请而依法核发的批准书。如大修工程如何办理规划许可，希望此文能帮到大家。

大修工程如何办理规划许可

一、简述办理规划许可证的条件

首先要看土地性质，是国有划拨还有国有出让，如果是划拨方式取得土地使用权，那么就要先办理建设项目选址意见书，然后再到国土办理项目用地预审规划审查意见，取得了项目用地预审规划划审查意见，才能办理建设用地规划许可证。

二、办理规划许可证需要哪些材料

1、发改委文件

2、《建设项目选址意见书》（原件）

3、建设用地规划许可证及附件复印件

4、建设用地批准书

5、建设用地许可证

6、涉建项目缴费单

7、详细规划图（原件）

8、建筑立面效果图、全景鸟瞰图（方案要求两套以上）

9、建筑施工图（包括总平面图图、每个单体建筑的施工图）

10、要求设立建设公示板（有通知单）

11、签定档案责任书

12、签定诚信管理回执

13、与本建设相关的协议

三、一般办理规划许可证的流程

（一）建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。

（二）窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

（三）窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

（四）申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

（五）项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

（六）经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

（七）如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。

（八）如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。

（九）申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。

四、申请规划许可证怎么收费

主要是办理土地审批和建筑方案设计，费用一般也是用来进行方案设计的，村里也可能会收取建房保证金，政府部门一般是不收费的。

以上这些便是对大修工程如何办理规划许可，这一问题的仔细介绍。相信各位伙伴对规划许可证都有一定理解了。可能很多初创者会疑惑，为什么朋友的公司需要办理规划许可证，我没有办理会不会影响业务？从事不同的的行业就需要办理不同的许可证来发展业务，换句话来说就是“持证，是合法经营，无证，是违法经营”。申请行政许可一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。