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2023-06-08 08:57:17
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内容摘要:可能很多初创者会疑惑,为什么朋友的公司需要办理许可证,我没有办理会不会影响业务?很多业务是需要相关的行业资质的...
可能很多初创者会疑惑,为什么朋友的公司需要办理许可证,我没有办理会不会影响业务?很多业务是需要相关的行业资质的,比如经营许可证,资格证书备案等,需要有许可才能合法经营。今天本文将为各位伙伴详细的介绍一下西关九里预售许可证,希望本篇文章能帮到各位投资者。
一、申请预售许可证要具备什么条件
1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。
2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。
3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。
4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。
5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。
6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。
7、法律、法规规定的其他条件。
二、申请预售许可证所需资料有哪些
1、商品房预售许可申请书
2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》
3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书
4、按提供预(销)售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。
5、工程施工合同
6、已签订的前期物业服务合同。
7、商品房预(销)售方案。
8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。
9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。
10、建筑节能措施说明书。
11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。
12、经办人身份证明,委托办理预售申请的,还应提交书面委托书。
三、办理预售许可证步骤是怎样
1、申请人向房地产交易管理所提出申请,并提交相关材料。
2、房地产交易管理所对申请材料进行初审,提出初审意见,并将初审意见和全部材料上报县建设局。
3、建设局进行审核和现场查勘,并作出行政许可决定,准于许可的,于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。
四、办理预售许可证大概需要多长时间
自受理申请之日起10个工作日。(需补充或补正材料的,材料收齐之日为受理日期)
以上就是我们为您带来的关于西关九里预售许可证的相关介绍。现在您对预售许可证都有一点了解了。办理预售许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。从事不同的的行业就需要办理不同的许可证来发展业务,换句话来说就是“持证,是合法经营,无证,是违法经营”。各位在处理的时候都可以和好顺佳提问咨询。
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