开发商预售许可证查不到

好顺佳集团
2023-06-08 08:56:00
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内容摘要：对于一些特殊一点的行业，想要成立公司经营业务就必须办理相关的许可证，有许可证公司才能经营某项业务，产品才能在市...

各类资质· 许可证· 备案办理

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对于一些特殊一点的行业，想要成立公司经营业务就必须办理相关的许可证，有许可证公司才能经营某项业务，产品才能在市场上流通。提出预售许可证办理申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。那么今天就跟作者一起来更详细的了解开发商预售许可证查不到吧，但愿本文能够帮到大家！

开发商预售许可证查不到

一、申请预售许可证需要什么要求

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。

5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。

7、法律、法规规定的其他条件。

二、办理预售许可证需要准备什么材料

1.立项批文；

2.土地使用权证；

3.建设工程规划许可证、建设用地施工许可证；

4.建设工程规划定位图及工程施工合同；

5.企业法人营业执照、资质等级证书；

6.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准；

7.已确定施工进度计划和施工交付日期；

8.申请商品房预售报告、方案；

9.预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图；

10.经规划管理部门批准的小区规划图（首次申报）；

11.白蚁预防合同；

12.其他相关资料；

三、办理预售许可证需要什么流程

申请→ 现场查勘 → 受理 → 初审 → 复审 → 公示 → 审批 →发证

四、企业申请预售许可证要多久

办理预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，自受理之日起10日内作出书面决定，并自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

了解开发商预售许可证查不到这一问题之后，行政许可指的是法律禁止的情况下以特殊方式进行申请颁发的许可证执照的一系列证明，对于行政许可需要满足国家的条件以及活动，经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如预售许可证等。办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。各位伙伴在不懂的时候就可以多咨询一下。