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2023-06-07 10:26:23
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内容摘要:并不是所有的公司都需要办理预售许可证的,哪些企业需要办理预售许可证呢?营业许可证办理需要申请人身份证、营业执照...
并不是所有的公司都需要办理预售许可证的,哪些企业需要办理预售许可证呢?营业许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请,经批准之后就可以拿到经营许可证书了。提出行政许可申请,必须符合法律、法规规定的各种条件,满足这些条件,行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。今天我们看看关于预售许可证查询西安市的相关信息,本篇文章供各位参考!
一、申请预售许可证的要求有哪些
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
二、申请预售许可证需要准备那些资料
1.商品房预售许可申请表(一式两份)
2.企业法人营业执照(验原件收复印件)
3.房地产开发企业资质证书(验原件收复印件)
4.《建设用地规划许可证》(验原件收复印件)
5.《建设工程规划许可证》(验原件收复印件)
6.《建设工程施工许可证》(验原件收复印件)
7.《国有土地使用权证》和土地拍卖文件及土地出让合同(验原件收复印件)
8.已完成基础以上部分的工程质量合格备案表(验原件收复印件)
9.商品房预售方案(原件)
10.商品房预售资金监管协议和预售许可前未收取业主费用保证书(原件)
11.建设工程施工合同(验原件收复印件)
12.房地产开发项目手册(验原件收复印件)
13.物业公司及小区相关事宜情况说明(原件)
14.《房屋质量保证书》和《住宅使用说明书》(原件)
15.《房产预测报告》(原件)
16.人防、消防的批复和审批表(验原件收复印件)
17.城市配套费缴费票据(验原件收复印件)
18.规划设计方案、分层平面图、剖面图(验原件收复印件)
19.与水电气专业部门签订的实施一户一表协议或承诺书(验原件收复印件)
20.利害关系人承诺书及配套物管用房承诺书(原件)
三、办理预售许可证流程有哪些方法
1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;
2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;
3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;
4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知权利;
5、发证:由主要领导签发后送达;
6、公示。
四、申请预售许可证多长时间能下来
办理预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,自受理之日起10日内作出书面决定,并自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
以上这些就是我们为大家整理的“预售许可证查询西安市”的有关知识,申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合法性做出审核,在通过后才能够颁发相应的行政许可。假如你不懂可以来进行提问咨询,这样才能了解的更清楚。
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