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2023-06-07 10:25:07
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内容摘要：可能很多初创者会疑惑，为什么朋友的公司需要办理预售许可证，我没有办理会不会影响业务？我们知道一般经营一家公司的...
可能很多初创者会疑惑，为什么朋友的公司需要办理预售许可证，我没有办理会不会影响业务？我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的，根据所从事的行业不同，有的还要办理行政许可，现在就和编辑一起来看看期房需要预售许可证的相关信息吧。但愿本文对各位有所益处。
一、申请预售许可证条件有哪几种
1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。
2、房地产开发商必须持有《建设工程规划许可证》。
3、按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，预售人方能预售房屋。
4、商品房预售人（开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
5、商品房预售人（开发商）应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
6、商品房预售所得款项，必须用于有关工程的建设。
二、申请预售许可证要提供什么资料
1、办理商品房预售许可证首先需要填写《商品房预售许可申请书》
2、器材，办理商品房预售许可证还需要具有的国有土地使用证、建设工程规划许可证和施工许可证这些证件。
3、要求企业具备《营业执照》和相关的资质等级证书。
4、另外，按照提供预售的商品房来计算，要求投入开发建设的资金不能少于工程建设总投资的25% ，并且提供书面证明和监理公司出具的施工进度证明。
5、还需要具有一些相关的合同，例如工程施工合同、已签订的前期物业服务合同。
6、办理商品预售许可证还需要具有商品房预售方案。
7、还需要企业准备好小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。
8、此外, 还需要企业提供商品房预收款监管协议和预收款监管银行开户印鉴卡。
9、办理商品房预售许可证还要准备相关的建筑节能措施说明书以及商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。
三、申请预售许可证公司的流程
窗口办理流程
1.申请人前往国土房管部门窗口现场递交资料，窗口接收资料后， 发放同意受理的受理回执
2.国土房管部门在规定审批时限内完成业务办理，并在网上返回办理状态
3.申请人收到办结通知后，前往资料提交的窗口领取办理结果(申请人选择快递领取的，办理结果将通过快递送达申请人)
网上办理流程
1.申请人通过市门户网站或市国土房管部门网上办事大厅填写立案申请表
2.填写完毕并提交后，反回网络申请号
3.申请人凭网络申请号前往国土房管部门窗口现场递交资料，窗口接收资料后，发放同意受理的受理回执
4.国土房管部门在规定审批时限内完成业务办理，并在网上返回办理状态
5.申请人收到办结通知后，前往资料提交的窗口领取办理结果(申请人选择快递领取的，办理结果将通过快递送达申请人)
四、办理预售许可证要多长时间完成
如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。
上面是对期房需要预售许可证的细致概括。相信现在各位投资者对预售许可证都明白了。行政许可证指的是行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发的行政许可证件。公司有需要一定要办理许可证，没有经营许可证属于非法经营会被罚款，严重的话不仅会没收财产还会被判刑。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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