芜湖市商品房预售许可证

好顺佳集团
2023-06-06 09:02:54
2219

内容摘要：行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发行政许可证件的，应当向申请人颁发加盖本行政机关印章。在我国的市场监督体...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发行政许可证件的，应当向申请人颁发加盖本行政机关印章。在我国的市场监督体系中，会对一些特定行业实行许可制度，在公司经营的时候除了需要取得营业执照，还要申请特殊行业的经营许可证。营业许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请，经批准之后就可以拿到经营许可证书了。那么芜湖市商品房预售许可证？但愿本篇文章能给各位带来帮助。

芜湖市商品房预售许可证

一、办理预售许可证要哪些条件

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。

5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。

7、法律、法规规定的其他条件。

二、企业申请预售许可证需要哪些资料

1、行政事务审批申请表(原件)。

2、预售申请报告：写明申请预售的商品房基本情况(申领预售房屋的地址、小区建筑面积、房屋类型、幢数、面积、预售房门牌编号、工程进度、申请预售理由等)。

3、商品房预售申请表。

4、预售方案：(包括开发企业及项目基本情况;销售价格情况;销售方式;销售制度和公司承诺等内容)。

5、销售人员岗位证书(复印件)(3人以上)和商品房上市销售申请暨承诺书、价格申报表。

6、网上房地产合同入网资质申请收件收据(原件)、商品房预售情况表。

7、房地产开发企业营业执照和资质证书。

8、土地使用权出让合同和房地产权证(全套复印件)。

9、建设工程规划许可证(全套复印件)(非商品住宅需提供商品房建设计划批文)。

10、建筑工程施工许可证(全套复印件)。

11、与建筑公司签订的总承包合同和工程进度计划。

12、水、电、煤等配套已落实的有关证明：水、电、煤(燃)气、消防、民防、排污、环保、通讯(信)等配套已落实的有关证明，项目已经入《住宅建设施工计划》的证明和《住宅建设配套费专用收据》，7层以下项目还须提交已纳入《住宅建设竣工配套计划项目表》的证明。

13、《编订门弄号牌通知单》及地名使用批准书。

14、与本市注册银行签订的房地产项目资金监管协议和监管证明(附帐号)。

15、具备资质的房地产测绘机构出具的《房屋土地权属调查报告书》和《工程进度现场签证报告》。

16、预售房屋小区总平面图(经规划部门盖章认可)和分层平面图以及门牌号与施工号相对应的小区平面图。

17、分期预售的商品房项目须提供已核发的预售许可证复印件。

18、物业公司营业执照、资质证书、前期物业服务合同及中标证明、临时管理规约、物业管理及业委会用房配置资料、区房地部门开具的物业管理《工作联系单》、《确认单》。

19、内销商品房价格构成表。

20、外资企业还须提交外经委的《企业批准证书》。

21、动迁房项目须提供：专项报告、有关政府文件或会议纪要、项目立项批件、房地部门有关批件。

三、申请预售许可证的具体流程

企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后向房地产管理局市场管理处提交许可申请，工作人员进行初审，初审通过后送复审审批，经审查申请人的申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证。

四、企业办理预售许可证要多久

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

综合以上所说的芜湖市商品房预售许可证，相信大家对预售许可证都明白了。许可证是指有关行政许可机关根据行政相对人的申请依法发放的批准书，以许可证的名义出现。经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如烟草专卖许可证、药品经营许可证、危险化学品经营许可证等。提出预售许可证办理申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。倘若伙伴们遇到任何想了解的地方，可以来在线咨询我们，我们会有专业人士为各位提供最优质的解答。