无预售许可证房屋投诉

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  好顺佳集团

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  2023-06-06 09:01:41

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  4080

由于不同种类的许可其条件各不相同，许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。接下来我们看看关于无预售许可证房屋投诉的相关资料，但愿本文能帮助到大家。

无预售许可证房屋投诉

一、办理预售许可证的要求

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证；

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

二、办理预售许可证需要啥资料

1.商品房预售申请表，原件(如实、完整填写) (原件)

2.申请报告，原件(说明地块及开发项目情况) (原件)

3.本次申请预售的房屋明细表，原件(含楼栋号、房号、面积等情况) (原件)

4.企业法人营业执照，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

5.房地产开发资质证书，复印件(1.提供原件核对;2.有效期内) (原件和复印件)

6.建设用地批准书及附图，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

7;国有土地使用证及附图，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

8.建设工程规划许可证，复印件(1.提供原件核对;2.如有规划调整的，需提供规划部门批准调整的复函) (原件和复印件)

9.建筑功能指标明细表，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

10.建设工程报建审核书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

11.报建四至平面图、各单元平面图，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

12.预测绘(算)成果报告，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

13.国有土地使用权出让合同，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

14.已缴纳地价款的发票，复印件(加盖开发公司公章) (原件和复印件)

15.建设工程施工许可证，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

16.单体报建平面四至图(晒蓝)或小区规划报建平面四置图(晒蓝)，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

17.地名办批复的命名文件，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

18.商品房预售款专用账户监管协议书，原件 (原件)

19.商品房预售专户证明，原件 (原件)

20.领取商品房预售许可证委托书，原件 (原件)

21.各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明，原件(两方以上合作开发项目) (原件)

22.拆迁安置补偿情况查询复函(含直管公房和私房)，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

23.前期物业管理中标备案书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

24.建设单位预交存首期物业专项维修资金确认书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

25.申请门牌批准通知书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

三、办理预售许可证的流程有哪些

1、办理人持申请到房地产管理局开发科立件，同时将申请进行网上申报。

2、上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。

3、待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。

4、汇签结束，待公示期过后即可房管局开发科领取《商品房预售许可证》。

四、申请预售许可证一般要多久

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

上面这些就是无预售许可证房屋投诉的相关信息。现在各位创业者对预售许可证都有一定了解了。办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。在我国的市场监督体系中，会对一些特定行业实行许可制度，在公司经营的时候除了需要取得营业执照，还要申请特殊行业的经营许可证。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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