取消房地产预售许可证

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  好顺佳集团

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  2023-06-06 09:00:25

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  3005

行政许可，是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律权利的一种具体行政行为。现在我们看看关于取消房地产预售许可证的事项，但愿此文对投资者有所帮助。

取消房地产预售许可证

一、办理预售许可证有哪些条件和要求

1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。

2.持有建设工程许可证。

3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。

5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

二、申请预售许可证都需要什么资料

1. 商品房预售许可申请表--主管部门制式表

2. 营业执照--需要原件

3. 房地产开发企业资质证书--需要原件

4. 工程规划许可证--需要原件

5. 土地使用权证书--需要原件

6. 施工许可证--需要原件

7. 建设工程投资达到25%以上,以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致

8. 商品房预售方案--需要一房一价备案

9. 预售款监管协议及专用帐户开户证明

10. 土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书;原房屋办理权属登记的需提供注销证明

11. 施工合同及进度说明

12. 土地使用权、在建工程设置抵押的,抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证

13. 预测绘报告

14. 业主临时公约

15. 前期物业服务合同

16. 物业管理用房配置情况说明书

三、办理预售许可证公司的流程

1、房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请。

2、房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后，认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。

四、办理预售许可证需要多长时间成功

预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。

以上这些内容是此文整理的关于取消房地产预售许可证的相关资料，相信各位创业者对预售许可证都知道了。申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。如果你还想了解更多可以来继续查询好顺佳官网，或是联系客服进行提问咨询。

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