预售许可司法记录查询不到

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2023-06-05 08:56:24
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内容摘要：并不是所有的公司都需要办理预售许可证的，哪些企业需要办理预售许可证呢？我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营...

各类资质· 许可证· 备案办理

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并不是所有的公司都需要办理预售许可证的，哪些企业需要办理预售许可证呢？我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的，根据所从事的行业不同，有的还要办理行政许可，这就是本篇文章整理的有关预售许可司法记录查询不到的相关资料，但愿此文对各位伙伴有所帮助。

预售许可司法记录查询不到

一、申请预售许可证的条件是什么

1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。

2.持有建设工程许可证。

3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。

5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

二、企业申请预售许可证需要哪些资料

1、国有土地使用权证书(原件及复印件);

2、建设工程规划许可证(原件及复印件);

3、建筑工程施工许可证(原件及复印件);

4、商品房预售方案。

5、预售商品房分层分户平面图(由住建部门认可的测绘机构出具的分层分户图)

6、商品房预售总平面图(报经规划部门审核同意的规划平面图)

7、商品房预售款监管证明;

8、落实前期物业管理的证明;

9、白蚁预防合同;

10、工程施工合同;

11、标准地名批准文件;

12、公安编号批准文件;

13、抵押权人同意预售抵押房地产证明;

14、其它。

三、申请预售许可证流程手续

申请人提交有效材料→填写申请表→受理→经办人员审查→现场查勘→局分管领导核准→核发《商品房预售许可证》

四、申请预售许可证下来要多久

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

以上这些内容是本文整理的关于预售许可司法记录查询不到的相关介绍，现在各位投资者对预售许可证都有一定了解了。预售许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请，经批准之后就可以拿到经营许可证书了。许可证全称为经营许可证，是在主管部门办理的证明，卖烟、卖药、卖食品等都需要相应的许可证，分别叫做烟草专卖许可证、药品经营许可证。创业者在处理的时候欢迎提问咨询我们，我们会有专业人士为各位创业者提供最优质的解答。