建委预售许可预告公示几天

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  好顺佳集团

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  2023-06-05 08:53:47

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许可证一般是指有关行政许可机关根据行政相对人的申请而依法核发的批准书。申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。那么此文为大家介绍一下建委预售许可预告公示几天，但愿本文能帮到各位投资者。

建委预售许可预告公示几天

一、办理预售许可证应当具备的条件

1、已经交付全部出让金，取得土地使用权证书，这是从事房地产开发和房地产交易的前提条件。

2、在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持相关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，经核实后获得建设工程规划许可证和施工许可证。

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这样的规定主要在于防止“炒卖地皮”，抑制房地产投机行为的消极作用，也便于主管部门的监督管理。

4、房产开发企业满足上述条件后，可向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》。

二、办理预售许可证的材料

(一)商品房预售许可申请表；

(二)开发企业的《营业执照》和资质证书；

(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

(五)工程施工合同及关于施工进度的说明；

(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

三、办理预售许可证流程有哪些方面

1、预售许可证的申请；

2、预售许可证的受理；

3、预售许可证的审批：审批行政主管部门对商品房预售申请予以审批,对符合相关规定的,自受理商品房工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的,作出不同意预售的决定并说明理由。

4、预售许可证的公布:市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布

四、申请预售许可证需要多久时间

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

上面这些就是对建委预售许可预告公示几天的专业答复，许可证是指许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。若是各位不懂就可以多咨询一下。

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