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2023-06-02 08:50:45
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内容摘要:预售许可证,想必大家都听说过,实际上预售许可证在生活中应用非常广泛,关于行政许可,其中行政许可程度我国法律也有...
预售许可证,想必大家都听说过,实际上预售许可证在生活中应用非常广泛,关于行政许可,其中行政许可程度我国法律也有具体的规定,现在编辑给大家分享一下重庆查房屋预售许可证,但愿本文能给大家带来帮助。
一、申请预售许可证条件有哪些
1、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得建设用地规划许可证;
3、已交付全部土地使用权出让金,取得不动产权证书;
4、取得建设工程规划许可证和施工许可证;
5、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上;
6、已办理预售登记,取得《商品房预售许可证》;
7、已签订前期物业管理合同;
8、已确定竣工及交付日期。
二、办理预售许可证需要什么资料呢
1、申请书;
2、土地使用权证;
3、开发企业《营业执照》和《资质证书》;
4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例;
5、工程施工合同及关于施工进度的说明;
6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图;
7、商品房预售款监管协议;
8、物业管理合同。
三、申请预售许可证的步骤和流程
申请人提交有效材料→填写申请表→受理→经办人员审查→现场查勘→局分管领导核准→核发《商品房预售许可证》
四、公司申请预售许可证要多久
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
根据上文我们对重庆查房屋预售许可证的仔细介绍。行政许可,是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请,经依法审查准予其从事特定活动的行为。提出申请之后,由行政许可机关对此进行审查,如果提交的材料是符合条件的情况之下,就会作出行政许可的决定。
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