深圳办理预售许可证条件

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  好顺佳集团

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  2023-06-02 08:50:01

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行政许可，想必大家都听说过，实际上行政许可在生活中应用非常广泛，关于行政许可，其中行政许可程度我国法律也有具体的规定，经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如预售许可证等。提出申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。下面本篇文章专门为各位创业者收集了下深圳办理预售许可证条件，但愿本篇文章能够帮到您！

深圳办理预售许可证条件

一、申请预售许可证需要具备哪些条件

（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；

（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；

（四）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

（五）房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上；

2、高层建筑已完成地面以下的主体工程；

3、七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；

（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权

（八）除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

二、申请预售许可证的材料

1、商品房预售许可申请表；

2、授权委托书；

3、企业法人营业执照副本和开发企业资质等级证书(验原件留复印件)；

4、国有土地使用权证(验原件留复印件)、土地抵押银行或其他权利人同意申报预售的函(下载统一格式原件) ，土地出让合同(首报提供，验原件留复印件)；

5、建设工程规划许可证及附件(验原件留复印件)、规划总平面图(首报提供，如遇规划调整再提供相应材料)；

6、建设工程施工许可证和工程施工合同第一、第三部分(验原件留复印件)；

7、工程进度及资金投入证明；

8、商品房预售方案。

三、办理预售许可证程序

1、申请：由开发商向市场部递交预售许可证；

2、受理：由市场部发出受理通知，或在5天之内一次性通知所需要的其他资料；

3、初审：由市场部初审的研发单位提供的信息；

4、审查：主管部门审查后作出决议，并将其送交有关部门，对未批准的原因和权利进行解释；

5、发证：由主管部门负责人出具的证书；

6、公告。

四、公司办理预售许可证要多久

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

以上这些就是给各位分享的深圳办理预售许可证条件，申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外，还可以利用现代的通讯手段提出申请。如果各位伙伴还想了解更多欢迎进行咨询我们。

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