郓城开元福邸预售许可

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2023-06-01 09:01:37
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内容摘要：并不是所有的公司都需要办理许可证的，哪些企业需要办理许可证呢？申请行政许可一般是由专门的行政机关进行审核，对材...

各类资质· 许可证· 备案办理

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并不是所有的公司都需要办理许可证的，哪些企业需要办理许可证呢？申请行政许可一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。许可证全称为经营许可证，是在主管部门办理的证明，卖烟、卖药、卖食品等都需要相应的许可证，分别叫做烟草专卖许可证、药品经营许可证。今天笔者将带各位伙伴详细了解郓城开元福邸预售许可的相关介绍，但愿本篇文章对创业者有所益处。

郓城开元福邸预售许可

一、申请预售许可证应符合哪些条件

1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。

2、房地产开发商必须持有《建设工程规划许可证》。

3、按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，预售人方能预售房屋。

4、商品房预售人（开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

5、商品房预售人（开发商）应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

6、商品房预售所得款项，必须用于有关工程的建设。

二、办理预售许可证有哪些资料

1、商品房预售许可申请书(原件)；

2、营业执照原件及复印件；

3、房地产开发资质证书原件及复印件(复印件)；

4、项目规划文件(申请复印件；

5、项目设计审批(复印件)；

6、建设用地规划许可证(复印件)；

7、土地出让合同或建设用地批准书(复印件)；

8、土地使用证(原件及复印件)；

9、建筑工程施工许可证(原件及复印件)；

10、建筑工程规划许可证及其附件图纸(原件及复印件)；

11、建筑总平面图(复印件；

12、标准地名审批使用证(复印件)；

13、银行同意预售担保土地建设商品房的函(原件)；

14、银行发行预售款监管方案(原件)；

15、工程形象进度错认单(原件)；

16、房产用房确认单(原件)；

17、拆迁安置情况说明(原件)；

18、拆迁安置核对清单(原件)；

19、房间号码列表。 (上述资料均为一份)

三、申请预售许可证一般的流程

开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。

四、申请预售许可证流程要多长时间

预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。

由以上这些对郓城开元福邸预售许可的仔细讲解。行政许可申请人可以委托代理人申请，在申请过程中遇到有疑问的，可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项，提供相关文书等。申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。希望各位投资者通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关疑问。