贵阳市办理预售许可证文件

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  好顺佳集团

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  2023-06-01 09:01:24

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  2043

行政许可一般是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予从事特定活动的行为。想要成立公司经营业务就必须办理相关的行政许可，办理了许可证公司才能经营某项业务，产品才能在市场上流通。今天，作者将带您对贵阳市办理预售许可证文件进行具体了解！此文供各位投资者参考！

贵阳市办理预售许可证文件

一、办理预售许可证应当具备的要求

1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4、已经同金融机构签订预售款监管协议。

5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

二、申请预售许可证要哪些资料

1、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况，其中包括具体座落、申请预售的房屋面积、幢数、编号等和申请预售的理由；

2、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；

3、土地使用权出让合同和房地产权证；

4、建设工程规划许可证；

5、建设工程施工许可证；

6、建设工程质量监督部门核发的商品房基础验收合作证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量25％以上的证明；

7、与本市注册的银行签订的预售款监管协议；

8、水、电、煤等配套已落实的有关证明；

9、与建筑工程承包公司或施工单位签订的总或及工程进度计划；

10、商品房预售方案。内容包括：商品房座落、结构、装修与设备标准，预售计划、预售价格、地点与方式、交付使用日期等内容；

11、房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理，物业公司的资质证书；

12、商品房总平面图、分层平面图及建筑明细表；

13、经审核批准的自制样本或采用市房地局制定的商品房预售合同标准文本的书面承诺；

14、申请预售时上月的房地产开发经营月报表；

三、办理预售许可证流程有哪些

1、办理人持申请到房地产管理局开发科立件，同时将申请进行网上申报。

2、上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。

3、待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。

4、汇签结束，待公示期过后即可房管局开发科领取《商品房预售许可证》。

四、公司办理预售许可证时间

预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。

上面这些是对贵阳市办理预售许可证文件的精准总结。现在大家对预售许可证都清楚了。很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解，从事不同的业务要要办理不同的许可证，只要符合工商局规定的就需要办理相关的许可证才能从事经营该项业务。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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