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2023-06-01 09:00:59
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内容摘要:提出行政许可申请,必须符合法律、法规规定的各种条件,满足这些条件,行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。对于...
提出行政许可申请,必须符合法律、法规规定的各种条件,满足这些条件,行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。对于行政许可所出具的许可证,当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括:提交申请;等待审查;发给许可等步骤。一定要注意绿地东盟国际城预售许可证,希望此文对大家有所帮助。
一、申请预售许可证有哪些条件和要求
1、已经交付全部出让金,取得土地使用权证书,这是从事房地产开发和房地产交易的前提条件。
2、在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持相关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请,经核实后获得建设工程规划许可证和施工许可证。
3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。这样的规定主要在于防止“炒卖地皮”,抑制房地产投机行为的消极作用,也便于主管部门的监督管理。
4、房产开发企业满足上述条件后,可向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《预售许可证》。
二、申请预售许可证有哪些资料
1、商品房预售许可证申请表;
2、开发企业《营业执照》和资质证书;
3、房产建设项目登记备案表;
4、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证;
5、工程建设投入资金证明、工程建设施工进度说明、建设工程施工合同;
6、前期物业管理合同或委托书,物业管理用房面积符合规定要求并就使用情况做出承诺书,物业用房位置标注平面图和书面说明材料证明;
7、商品房预售方案,要明确销售的主体。委托中介服务机构进行商品房销售的,需提交工商营业执照及中介服务机构资质证书和房地产经纪人员资格证书。预售方案应当说明预售商品房的位置、楼幢、面积、竣工交付日期等内容,并附预售商品房分层平面图;
8、申请企业对所申报材料真实合法、有效的承诺书;
9、前期物业受委托方营业执照和资质证书;
10、其它需提交的资料
三、申请预售许可证需要哪些流程
申请→ 现场查勘 → 受理 → 初审 → 复审 → 公示 → 审批 →发证
四、办理预售许可证要多长时间完成
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。
以上这些就是我们为您整理的“绿地东盟国际城预售许可证”的信息,经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明,如预售许可证等。
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