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2023-06-01 08:56:34
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内容摘要：并不是所有的公司都需要办理许可证的，哪些企业需要办理许可证呢？申请办理预售许可证，申请人除以传统方式向行政机关...
并不是所有的公司都需要办理许可证的，哪些企业需要办理许可证呢？申请办理预售许可证，申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外，还可以利用现代的通讯手段提出申请。这就是我们整理的有关临猗和悦府预售许可证的相关介绍，但愿此文能给各位创业者带来帮助。
一、办理预售许可证要具备什么条件
1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。
2、持有使用土地批准文件、土地使用权证书。
3、持有建设工程开工、规划许可证。
4、已通过竣工验收
5、水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全
6、已确定进度和交付日期
7、物业管理方案已落实
二、办理预售许可证需要什么材料
1、行政事务审批申请表(原件)。
2、预售申请报告：写明申请预售的商品房基本情况(申领预售房屋的地址、小区建筑面积、房屋类型、幢数、面积、预售房门牌编号、工程进度、申请预售理由等)。
3、商品房预售申请表。
4、预售方案：(包括开发企业及项目基本情况;销售价格情况;销售方式;销售制度和公司承诺等内容)。
5、销售人员岗位证书(复印件)(3人以上)和商品房上市销售申请暨承诺书、价格申报表。
6、网上房地产合同入网资质申请收件收据(原件)、商品房预售情况表。
7、房地产开发企业营业执照和资质证书。
8、土地使用权出让合同和房地产权证(全套复印件)。
9、建设工程规划许可证(全套复印件)(非商品住宅需提供商品房建设计划批文)。
10、建筑工程施工许可证(全套复印件)。
11、与建筑公司签订的总承包合同和工程进度计划。
12、水、电、煤等配套已落实的有关证明：水、电、煤(燃)气、消防、民防、排污、环保、通讯(信)等配套已落实的有关证明，项目已经入《住宅建设施工计划》的证明和《住宅建设配套费专用收据》，7层以下项目还须提交已纳入《住宅建设竣工配套计划项目表》的证明。
13、《编订门弄号牌通知单》及地名使用批准书。
14、与本市注册银行签订的房地产项目资金监管协议和监管证明(附帐号)。
15、具备资质的房地产测绘机构出具的《房屋土地权属调查报告书》和《工程进度现场签证报告》。
16、预售房屋小区总平面图(经规划部门盖章认可)和分层平面图以及门牌号与施工号相对应的小区平面图。
17、分期预售的商品房项目须提供已核发的预售许可证复印件。
18、物业公司营业执照、资质证书、前期物业服务合同及中标证明、临时管理规约、物业管理及业委会用房配置资料、区房地部门开具的物业管理《工作联系单》、《确认单》。
19、内销商品房价格构成表。
20、外资企业还须提交外经委的《企业批准证书》。
21、动迁房项目须提供：专项报告、有关政府文件或会议纪要、项目立项批件、房地部门有关批件。
三、申请预售许可证的流程是什么
首先，房地产开发企业需要准备好相关的材料，向房产所在地的房地产交易管理中心提出申请。然后，房地产交易管理中心根据提交的申请材料，提出初审意见，并汇同其它的材料上报到建设局。最后，建设局对房产项目进行现场查勘和审核，符合条件的房产项目予以作出行政上的许可认定，同时在一定期限内颁发商品房预售许可证书。
四、办理预售许可证得多久
如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。
由上面这些对临猗和悦府预售许可证的答复。办理前置许可证需要在公司成立之前，到主管部门进行审批，审核通过了才能注册公司；而后置许可证则需要在公司成立之后才能办理。若是你不懂就可以多咨询一下。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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