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2023-06-01 08:56:26
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内容摘要:许可证指的是有关行政许可机关根据行政相对人的申请而依法核发的批准书。营业许可证办理需要申请人身份证、营业执照、...
许可证指的是有关行政许可机关根据行政相对人的申请而依法核发的批准书。营业许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请,经批准之后就可以拿到经营许可证书了。从事不同的的行业就需要办理不同的许可证来发展业务,换句话来说就是“持证,是合法经营,无证,是违法经营”。倘若大家打算了解不需要旅游规划资质的资料,可以看看本文。希望本文能够帮到各位!
一、办理规划许可证需要哪些要求
(1)属于村民自治组织、农村集体经济组织或者村民个人使用集体土地进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设和村民住宅建设;
(2)在依法批准的乡规划、村庄规划确定的建设用地范围以内,符合乡规划、村庄规划的要求;
(3) 确需占用农用地的,应当依法取得农用地转用审批手续;
(4)法律、法规规定的其他条件。
二、申请规划许可证所需资料有哪些
(一)基础材料
1.《立项用地规划许可申请表》(原件);
2.申请人身份证明(1.企业法人提交营业执照,事业单位法人提交事业单位法人证书或组织机构代码证,社团法人提交社会团体法人登记证书,农村集体经济组织提交社会诚信服务凭证或广东省农村集体经济组织证明书,自然人提交身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明2.成立项目公司的,原受让人、项目公司均需提供并加盖公章);
3.授权委托书(原件)和法人及受托人身份证。
(二)其他视具体办理业务需要提供的材料
1.通过划拨方式取得国有土地使用权,新办《国有建设用地划拨决定书》和《建设用地规划许可证》的:
(1)建设项目用地预审与选址意见书或建设项目用地预审意见和建设项目选址意见书(属自然资源主管部门出具的要件不需提供);
(2)建设项目的审批、核准、备案文件。
2.通过出让方式取得国有土地使用权,新办《建设用地规划许可证》的:
(1)成交确认书(招拍挂用地提供);
(2)国有建设用地使用权出让合同(招拍挂用地提供);
(3)国有建设用地使用权出让协议书(协议出让用地提供);
(4)承诺函(承诺按合同约定缴清地价款,出让用地提供)。
3.集体土地新办《建设用地规划许可证》的:
(1)建设项目用地预审与选址意见书或建设项目用地预审意见和建设项目选址意见书(属自然资源主管部门出具的要件不需提供);
(2)建设项目的审批、核准、备案文件。
4.历史用地补办《建设用地规划许可证》:
建设用地的历史资料(如已取得的产权证明,或自然资源主管部门的确权文件)。
5.《建设用地规划许可证》更名(受理情形:因建设单位本身的更名、改制、撤销、破产、兼并等不涉及改变用地性质而申请改名的;通过法院拍卖或法院判决途径取得土地使用权的;通过转让方式取得建设用地土地使用权的):
(1)原有《建设用地规划许可证》及附图附件(原件)、原有《建设用地批准书》(原件);
(2)更名后的《房地产权证》或《不动产权证》或市局批准更名的文件;
(3)法院执行裁定书或协助执行通知书(通过法院判决或法院、仲裁裁定途径取得土地使用权的提供)。
6.原有《建设用地规划许可证》调整(调整建设用地红线或用地规划设计条件的):
(1)原有《建设用地规划许可证》及附图附件(原件)、《建设用地批准书》(原件);
(2)自然资源主管部门同意调整的批复文件。
7.原有《建设用地规划许可证》换发新《建设用地规划许可证》:
(1)已办理《建设用地批准书》的,提供原有《建设用地规划许可证》及附图附件(原件)和《建设用地批准书》(原件);
(2)未办理《建设用地批准书》的,提供原《建设用地规划许可证》及附图附件(原件),并根据取得国有土地使用权方式不同,提供建设项目的批准、核准、备案文件和建设项目用地预审意见、建设项目选址意见书(划拨用地提供)或成交确认书和国有建设用地使用权出让合同(出让用地提供)。
三、申请规划许可证一般的流程
1、规划窗口根据项目业主的申请,组织建筑设计方案技术审查,当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。
2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后,3个工作日内提出审查意见,签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。
3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后,5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改,应提出修改意见,明确修改理由,项目申请人修改后重新报建;如方案得到批准,项目业主申请建设工程规划许可。
四、申请规划许可证费用多少
一般直接申请办理,如果符合规定除收取工本费外,不收取任何费用。各地政策有所不同,建议到当地的土地部门咨询办理。
由上面对不需要旅游规划资质的详细答复。对于行政许可所出具的许可证,当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括:提交申请;等待审查;发给许可等步骤。
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