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2023-05-31 12:24:52
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内容摘要:很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解,申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外,还可以利用现代的通讯手...
很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解,申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外,还可以利用现代的通讯手段提出申请。下面笔者将带创业者详细了解预售许可证25的内容,希望此文能帮到各位创业者。
一、申请预售许可证必备条件
1、按提供预售的商品房计算,单体预售楼栋投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期的可申请办理预售,在单体预售楼栋投资比例难以认定的情况下,可将工程建设形象进度作为许可条件。
2、采用被动式超低能耗建筑技术建造的建筑,投入开发建设资金达到工程建设总投资的 25%以上和施工进度达到正负零;
3、采用装配式方式建设的建筑,2021年 7 月 19日后取得建设工程规划许可证的,施工进度达到规划许可设计层数的三分之一以上整层主体完工;
4、中央商务区住宅、公寓、写字楼、商业楼宇施工进度达到基础筏板。
5、普通型建筑,施工进度达到规划许可设计层数的三分之一以上整层主体完工。
二、办理预售许可证需要提供什么资料
1、土地使用证;
2、建设工程规划许可证;
3、建设工程施工许可证;
4、预售商品房工程形象进度(现场勘查);
5、企业《工商营业执照》副本;
6、企业《资质等级证书》副本(外地驻乐企业增加资质备案审查登记表和委托书);
7、立项批准文件;
8、工程施工合同及施工进度说明;
9、项目总平面图及分层平面图;
10、按预售的商品房计算,投入开发建设的资金达工程建设总投资25%以上的证明;
11、商品房预售方案应说明以下内容;
(一)商品房的地理位置
(二)商品房的装修标准
(三)竣工交付日期
(四)预售(分住宅和非住宅)
(五)交付使用后的物业管理
12、与物业公司签订的物业管理协议
三、办理预售许可证都需要什么流程
开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。
四、办理预售许可证要多久时间
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。
以上就是我们为您带来的关于预售许可证25的资料。现在投资者对预售许可证都明白了。首先,申请人提出申请,其次,对于法律、法规规定有申请期限的许可,申请应当在法定期限内提出。一般办理行政许可证在行政机构受理后的20天内就应该做出决定,如果存在特殊原因需要延长,那么最多只能延长10天就必须做出决定。如果各位还想了解更多都欢迎向我们的客服人员进行咨询。
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