研究取消预售许可证

好顺佳集团
2023-05-31 12:23:37
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内容摘要：很多人对什么是行政许可证，什么是行政许可这个问题还不太了解，从事不同的的行业就需要办理不同的许可证来发展业务，...

各类资质· 许可证· 备案办理

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很多人对什么是行政许可证，什么是行政许可这个问题还不太了解，从事不同的的行业就需要办理不同的许可证来发展业务，换句话来说就是“持证，是合法经营，无证，是违法经营”。对于预售许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。现在就让笔者来分享一下研究取消预售许可证，但愿此文能够帮到伙伴们！

研究取消预售许可证

一、申请预售许可证必备要求

1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。

2、持有使用土地批准文件、土地使用权证书。

3、持有建设工程开工、规划许可证。

4、已通过竣工验收

5、水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全

6、已确定进度和交付日期

7、物业管理方案已落实

二、申请预售许可证需要的资料

1、商品房预售许可申请书(原件)；

2、营业执照原件及复印件；

3、房地产开发资质证书原件及复印件(复印件)；

4、项目规划文件(申请复印件；

5、项目设计审批(复印件)；

6、建设用地规划许可证(复印件)；

7、土地出让合同或建设用地批准书(复印件)；

8、土地使用证(原件及复印件)；

9、建筑工程施工许可证(原件及复印件)；

10、建筑工程规划许可证及其附件图纸(原件及复印件)；

11、建筑总平面图(复印件；

12、标准地名审批使用证(复印件)；

13、银行同意预售担保土地建设商品房的函(原件)；

14、银行发行预售款监管方案(原件)；

15、工程形象进度错认单(原件)；

16、房产用房确认单(原件)；

17、拆迁安置情况说明(原件)；

18、拆迁安置核对清单(原件)；

19、房间号码列表。 (上述资料均为一份)

三、办理预售许可证流程有哪些方法

1.房地产开发企业持相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；

2.工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；

3.经审查申请符合许可条件的由审核人员制作许可证书，通知申请人领取预售许可证。

四、办理预售许可证最快多久可以下来

自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）

通过上面对研究取消预售许可证的详尽讲解，行政许可是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，通过颁发许可证或执照等形式，依法赋予特定的行政相对方从事某种活动或实施某种行为的权利或资格的行政行为。申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。各位投资者在处理的时候欢迎和好顺佳多咨询。