没有房屋预售许可证不建了

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2023-05-31 12:22:41
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内容摘要：许可证是指许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。对于一些特殊一点的行业，想要成立公司经营业务...

各类资质· 许可证· 备案办理

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许可证是指许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。对于一些特殊一点的行业，想要成立公司经营业务就必须办理相关的许可证，有许可证公司才能经营某项业务，产品才能在市场上流通。预售许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请，经批准之后就可以拿到经营许可证书了。那么没有房屋预售许可证不建了？但愿本篇文章对各位创业者有所帮助。

没有房屋预售许可证不建了

一、办理预售许可证应符合哪些要求

1、能够出具营业执照以及《房地产开发企业资质证书》；

2、能够出具《国有土地使用证》以及使用土地的批准文件；

3、必须持《建设工程规划许可证》以及《建设工程开工许可证》；

4、确保各项工程建设都已经验收；

5、确保小区的水电通信等基础设施都具备使用条件；

6、确保小区物业管理方案已落实。

二、办理预售许可证需要哪些资料

1、国有土地使用权证书(原件及复印件);

2、建设工程规划许可证(原件及复印件);

3、建筑工程施工许可证(原件及复印件);

4、商品房预售方案。

5、预售商品房分层分户平面图(由住建部门认可的测绘机构出具的分层分户图)

6、商品房预售总平面图(报经规划部门审核同意的规划平面图)

7、商品房预售款监管证明;

8、落实前期物业管理的证明;

9、白蚁预防合同;

10、工程施工合同;

11、标准地名批准文件;

12、公安编号批准文件;

13、抵押权人同意预售抵押房地产证明;

14、其它。

三、办理预售许可证有哪几个流程

申请→ 现场查勘 → 受理 → 初审 → 复审 → 公示 → 审批 →发证

四、申请预售许可证要多久下来

办理预售证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

由以上对没有房屋预售许可证不建了的细致介绍。相信现在各位投资者对预售许可证都有了大致的了解了。行政许可指的是在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，通过颁发许可证或执照等形式，依法赋予特定的行政相对方从事某种活动或实施某种行为的权利或资格的行政行为。对于行政许可所出具的许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。