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2023-05-31 12:21:34
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内容摘要：提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。作者...
提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。作者整理了关于建设用地规划许可证的性质的资料，希望本篇文章能帮助到大家。
一、申请规划许可证需要具备哪些要求
1、取得与国土部门签订的国有土地使用权出让合同；
2、取得发改部门或上级主管部门文件。
二、办理规划许可证要什么资料和材料
（一）基础材料
1.《立项用地规划许可申请表》（原件）；
2.申请人身份证明（1.企业法人提交营业执照，事业单位法人提交事业单位法人证书或组织机构代码证，社团法人提交社会团体法人登记证书，农村集体经济组织提交社会诚信服务凭证或广东省农村集体经济组织证明书，自然人提交身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明2.成立项目公司的，原受让人、项目公司均需提供并加盖公章）；
3.授权委托书（原件）和法人及受托人身份证。
（二）其他视具体办理业务需要提供的材料
1.通过划拨方式取得国有土地使用权，新办《国有建设用地划拨决定书》和《建设用地规划许可证》的：
（1）建设项目用地预审与选址意见书或建设项目用地预审意见和建设项目选址意见书（属自然资源主管部门出具的要件不需提供）；
（2）建设项目的审批、核准、备案文件。
2.通过出让方式取得国有土地使用权，新办《建设用地规划许可证》的：
（1）成交确认书（招拍挂用地提供）；
（2）国有建设用地使用权出让合同（招拍挂用地提供）；
（3）国有建设用地使用权出让协议书（协议出让用地提供）；
（4）承诺函（承诺按合同约定缴清地价款，出让用地提供）。
3.集体土地新办《建设用地规划许可证》的：
（1）建设项目用地预审与选址意见书或建设项目用地预审意见和建设项目选址意见书（属自然资源主管部门出具的要件不需提供）；
（2）建设项目的审批、核准、备案文件。
4.历史用地补办《建设用地规划许可证》：
建设用地的历史资料（如已取得的产权证明，或自然资源主管部门的确权文件）。
5.《建设用地规划许可证》更名（受理情形：因建设单位本身的更名、改制、撤销、破产、兼并等不涉及改变用地性质而申请改名的；通过法院拍卖或法院判决途径取得土地使用权的；通过转让方式取得建设用地土地使用权的）：
(1)原有《建设用地规划许可证》及附图附件（原件）、原有《建设用地批准书》（原件）；
(2)更名后的《房地产权证》或《不动产权证》或市局批准更名的文件；
(3)法院执行裁定书或协助执行通知书（通过法院判决或法院、仲裁裁定途径取得土地使用权的提供）。
6.原有《建设用地规划许可证》调整（调整建设用地红线或用地规划设计条件的）：
(1)原有《建设用地规划许可证》及附图附件（原件）、《建设用地批准书》（原件）；
(2)自然资源主管部门同意调整的批复文件。
7.原有《建设用地规划许可证》换发新《建设用地规划许可证》：
(1)已办理《建设用地批准书》的，提供原有《建设用地规划许可证》及附图附件（原件）和《建设用地批准书》（原件）；
(2)未办理《建设用地批准书》的，提供原《建设用地规划许可证》及附图附件（原件），并根据取得国有土地使用权方式不同，提供建设项目的批准、核准、备案文件和建设项目用地预审意见、建设项目选址意见书（划拨用地提供）或成交确认书和国有建设用地使用权出让合同（出让用地提供）。
三、申请规划许可证具体流程
1、持有关材料到规划局窗口申报。
2、窗口工作人员核收申报材料。
3、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
4、经审核申报材料合格后，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》。
四、办理规划许可证费用要多少钱
规划许可证办理费用一般是200元左右
以上这些就是编辑整理的关于建设用地规划许可证的性质的资料。行政许可一般是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予从事特定活动的行为。我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的，根据所从事的行业不同，有的还要办理行政许可，
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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