


全国
好顺佳集团
2023-05-31 12:20:45
2080
内容摘要:可能很多初创者会疑惑,为什么朋友的公司需要办理预售许可证,我没有办理会不会影响业务?申请人应当在事先将材料准备...
可能很多初创者会疑惑,为什么朋友的公司需要办理预售许可证,我没有办理会不会影响业务?申请人应当在事先将材料准备齐全。接下来此文将为伙伴们详细的介绍一下天际云墅预售许可证,但愿此文对创业者有所帮助。
一、简述申请预售许可证的要求
1、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。
2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。
3、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4、已经同金融机构签订预售款监管协议。
5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
二、办理预售许可证需要啥资料
1、开发经营企业的《营业执照》;
2、建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证明;
3、工程施工进度计划;
4、投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料;
5、商品房预售方案。方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预期售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图。
6、需向境外预售商品房的,应当同时提交允许向境外销售的批准文件。
三、申请预售许可证具体需要哪些流程
1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;
2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;
3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;
4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知权利;
5、发证:由主要领导签发后送达;
6、公示。
四、办理预售许可证下来要多久
办理预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,自受理之日起10日内作出书面决定,并自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
上面便是对天际云墅预售许可证,这一问题的全面概括。相信大家对预售许可证都有一点理解了。很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解,申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。若是您遇到啥不太懂的,可以多咨询在线客服,为各位创业者解答更多疑虑!
上一篇:天赋雅苑有预售许可证吗
下一篇:天隆华庭预售许可证
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
所有服务
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!