做控详规划的资质

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2023-05-31 12:19:35
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内容摘要：提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。对于...

各类资质· 许可证· 备案办理

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提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。对于规划许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。那么做控详规划的资质？希望本篇文章能给投资者带来帮助。

做控详规划的资质

一、办理规划许可证需要具备哪些要求

1、符合经批准的城市总体规划、分区规划、专项规划、控制性详细规划等法定规划；

2、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调；

3、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求；

4、满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求。

二、办理规划许可证提交资料

1、建设单位申请用地报告

2、建设项目批准（核准、备案）文件→发改部门

选址意见书、选址红线图（用地性质为划拨用地）

3、国有土地使用权招拍挂牌公告→国土部门

4、国有土地使用权出让合同、土地成交确认书，划拨决定书（用地性质为划拨用地）→国土部门

5、建设用地规划审批单→规划部门领取

6、建设项目现状地形图、规划图（批准的修建性详细规划总平面图）

7、环保部门意见→环保部门

8、建设单位法人代表身份证复印件

9、建设单位社会统一信任代码证复印件

三、一般申请规划许可证流程

第一、申报

建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划所申请办理建设用地规划许可证。

第二、受理

规划所收集齐报建材料后，交到规划报建中心，报建中心核实报建材料，在真实、齐全的情况下，开具《市规划局建设行政许可受理通知书》，由相应规划所送交建设单位或个人。

第三、初审

规划报建中心通知规划股对已经受理的建设用地项目进行初审。规划股根据规划规范要求，通过现场踏勘对项目初步审查，如基本符合规范要求或有争议的，上报局规划审批例会集体讨论研究，如根本不符合规范要求的，开具《规划局不予建设行政许可决定书》，由相应规划所送交建设单位或个人。

第四、测图

对于规划股初审通过的建设用地项目，报建中心开具测图通知单，通知规划勘测院测绘1：500用地现状图。测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料。

第五、设计

报建中心收到规划勘测院测好的地形图后，开具规划设计通知书，通知规划设计院作平面布置规划，交规划股绘制建设用地红线图。

第六、审批

每星期五规划局召开规划审批例会，对规划股初审合格后经过测图、设计的所有建设用地项目进行集体审批。参加审批例会的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长。

在例会的召开过程中，规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍，对于重大的或有争议的项目，局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况，然后分别发表意见和看法，对每一项目的审批都实行集体举手表决，半数以上同意的才予以审批通过。同时规划股做好审批例会记录。对于审批未通过的项目，规划股开具《规划局不予建设行政许可证习定书》，由相应规划所送给建设单位或个人。

第七、收费

对于规划审批例会，审批通过项目，经过市规划局、市建设局领导及市政府会管市长在红线图上签字后，晒制成兰图，报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划所，规划所根据计费通知单向建设单位或个人收费。公建项目有五种收费项目，即测量费、放线费、变形观测费、规划修建设计费、规划咨询费，私建项目有三种收费项目，即测量费、放线费、规划咨询费。

第八、发证

建设单位或个人向规划所交费后，规划所到规划股领取建设用地规划许可证和规划用地红线图，经局办公室审核收费情况并登记盖章后，规划股再在红线图上加盖出图专用章，规划所将规划用地许可证及规划用地红线图发给建设单位或个人。

第九、放线

建设单位或个人凭建设用地规划许可证到土管部门办好土地证后，到报建中心申请放线，这主要是指大型用地项目或公建项目，也即办理建设工程规划许可证前需要施放用地红线，设立用地界限，对于私建用地项目，只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可。报建中心开具放线通知单，通知规划所、测绘办、执法大队、测绘人员实地放线，由测绘办填写放线记录交付报建中心。

四、办理规划许可证下来要多少钱

一般直接申请办理，如果符合规定除收取工本费外，不收取任何费用。各地政策有所不同，建议到当地的土地部门咨询办理。

了解做控详规划的资质这一问题之后，行政许可一般是指法律禁止的情况下以特殊方式进行申请颁发的许可证执照的一系列证明，对于行政许可需要满足国家的条件以及活动，许可证全称为经营许可证，是在主管部门办理的证明，卖烟、卖药、卖食品等都需要相应的许可证，分别叫做烟草专卖许可证、药品经营许可证。申请行政许可一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。