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2023-05-30 10:54:21
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内容摘要:我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的,根据所从事的行业不同,有的还要办理行政许可,办理行政许可证程...
我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的,根据所从事的行业不同,有的还要办理行政许可,办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。那么今天编辑带您一起了解珠海龙光玖誉湾预售许可证,希望本篇文章对投资者有所帮助。
一、申请预售许可证条件是哪些
1、能够出具营业执照以及《房地产开发企业资质证书》;
2、能够出具《国有土地使用证》以及使用土地的批准文件;
3、必须持《建设工程规划许可证》以及《建设工程开工许可证》;
4、确保各项工程建设都已经验收;
5、确保小区的水电通信等基础设施都具备使用条件;
6、确保小区物业管理方案已落实。
二、申请预售许可证需要哪些资料
1.立项批文;
2.土地使用权证;
3.建设工程规划许可证、建设用地施工许可证;
4.建设工程规划定位图及工程施工合同;
5.企业法人营业执照、资质等级证书;
6.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准;
7.已确定施工进度计划和施工交付日期;
8.申请商品房预售报告、方案;
9.预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图;
10.经规划管理部门批准的小区规划图(首次申报);
11.白蚁预防合同;
12.其他相关资料;
三、申请预售许可证详细步骤
1、受理:如材料不齐,应当场或5日内一次性书面告知需要补充的材料。
2、审核:开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
3、许可:受理10日内,如条件符合,应依法作出预售许可决定;决定之日起10日内向企送达(商品房预售许可证》。取得预售许可的商品住房项目,企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格交照申报价格,明码标价对外销售。
4、公示:商品房预售合同登记备案,商品房预售,开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日,向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
四、国内办理预售许可证要多久
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书,依法作出书面决定,批准预售的行政许可,并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
上面这些就是对珠海龙光玖誉湾预售许可证精准解答了,现在创业者对预售许可证都有一定理解了。办理前置许可证需要在公司成立之前,到主管部门进行审批,审核通过了才能注册公司;而后置许可证则需要在公司成立之后才能办理。要是各位投资者有不清楚的疑惑,欢迎来提问咨询好顺佳,我们会有专人为各位伙伴提供解答。
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