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2023-05-30 10:50:28
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内容摘要:很多人对什么是行政许可证,什么是行政许可这个问题还不太了解,申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外,还可以...
很多人对什么是行政许可证,什么是行政许可这个问题还不太了解,申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外,还可以利用现代的通讯手段提出申请。办理前置许可证需要在公司成立之前,到主管部门进行审批,审核通过了才能注册公司;而后置许可证则需要在公司成立之后才能办理。现在本文为您介绍大金城有预售许可证吗相关内容,但愿本文对你有所帮助。
一、简述申请预售许可证的条件
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
4、房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有的规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合:多层建筑已完成主体结构三分之一以上;及高层建筑已完成地面以下的主体工程;
5、房地产开发企业向市、县房产行政主管部门申请商品房预售登记时,除应当提交法律、法规已有规定的文件外,还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
二、办理预售许可证资料包括哪些
1、商品房预售许可申请审批表(按栋)
2、营业执照(影印件)
3、组织机构代码证(影印件)
4、法人代表证、身份证(影印件)
5、开发资质证正本(影印件)
6、授权委托书原件(被授权代理人身份证影印件)
7、土地使用权证、附用地红线图 (原件)
8、建设工程规划许可证、附规划平面图(副本原件)
9、建筑工程施工许可证(副本原件)
10、建设工程施工合同(复印件)
11、施工进度表(原件)
12、资金投入证明(按栋分)(原件)
13、银行预售款监管协议(原件)
14、商品房预售方案。(详细说明申请预售商品房的地理位置、面积、竣工日期及交房标准和交付使用时间、单价)
15、申请预售商品房栋楼层平面分户图(原件)
16、物业管理方案(复印件)
17、白蚁防治治证
18、环保局意见
19、民工工资及工程款支付证明。
三、办理预售许可证需要什么流程
第一、预售人申请
第二、窗口受理
第三、初审
1、现场勘察
2、初审意见
第四、处领导复核
第五、局领导审核
第六、市场处缮证
四、申请预售许可证多久能用
办理预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,自受理之日起10日内作出书面决定,并自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
总之,关于大金城有预售许可证吗,行政许可证是指行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发的行政许可证件。申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。
张总监 13826528954
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