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郑州康桥香麓湾预售许可证

好顺佳集团
2023-05-29 09:24:05
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内容摘要：许可证指的是许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。那么郑州康桥香麓湾预售许可证?接下来好顺佳...

各类资质· 许可证· 备案办理

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许可证指的是许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。那么郑州康桥香麓湾预售许可证?接下来好顺佳就告诉您。但愿此文能够帮到投资者！

郑州康桥香麓湾预售许可证

一、办理预售许可证要求

1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。

2.持有建设工程许可证。

3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。

5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

二、办理预售许可证详细资料

1. 商品房预售许可申请表--主管部门制式表

2. 营业执照--需要原件

3. 房地产开发企业资质证书--需要原件

4. 工程规划许可证--需要原件

5. 土地使用权证书--需要原件

6. 施工许可证--需要原件

7. 建设工程投资达到25%以上,以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致

8. 商品房预售方案--需要一房一价备案

9. 预售款监管协议及专用帐户开户证明

10. 土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书;原房屋办理权属登记的需提供注销证明

11. 施工合同及进度说明

12. 土地使用权、在建工程设置抵押的,抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证

13. 预测绘报告

14. 业主临时公约

15. 前期物业服务合同

16. 物业管理用房配置情况说明书

三、办理预售许可证需要哪些流程

1、受理：如材料不齐,应当场或5日内一次性书面告知需要补充的材料。

2、审核：开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。

3、许可：受理10日内，如条件符合，应依法作出预售许可决定;决定之日起10日内向企送达(商品房预售许可证》。取得预售许可的商品住房项目，企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格交照申报价格，明码标价对外销售。

4、公示：商品房预售合同登记备案，商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

四、申请预售许可证大概需要多长时间

办理预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，自受理之日起10日内作出书面决定，并自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

总之，关于郑州康桥香麓湾预售许可证，相信现在各位伙伴对预售许可证都有一点理解了。可能很多初创者会疑惑，为什么朋友的公司需要办理预售许可证，我没有办理会不会影响业务？对于预售许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。要是创业者不懂可以提问咨询在线客服，为你解答更多疑问!