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2023-05-29 09:23:43
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内容摘要:很多人对什么是规划许可证这个问题还不太了解,申请行政许可一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合法性...
很多人对什么是规划许可证这个问题还不太了解,申请行政许可一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合法性做出审核,在通过后才能够颁发相应的行政许可。今天本文就给创业者普及下规划许可证过过期了的相关事项,希望本文能给各位带来帮助。
一、办理规划许可证要求有哪几种
1.建设项目在本行政区规划区范围内的建设单位,且建设项目符合上位规划;
2.取得有关土地证明材料(含《国有土地使用权证》或《不动产权证》),且土地权属无争议。
二、办理规划许可证需要什么资料
以出让方式供地的项目:
1、建设用地规划许可证申报表(建设工程)
填写的主要内容与之前介绍的规划条件、选址意见书办理的申请表内容差不多,主要是一些企业信息等等,不同的是需要填写建筑物的用地性质、拟建项目建筑面积、用地面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑限高、建筑面积等相关规划指标。(这里特别说明一下:建设用地规划许可证中的规划指标,不一定与前面的规划条件数据一致,但是一定不能超过规划指标,超过规划指标属于违反了规划部门的制度,规划部门是不予办理建设用地规划许可证的)
2、国有土地使用权出让合同;涉及国有土地使用权转让的,提交转让合同,这个以土地划拨性质进行项目建设的,不需要提供。
3、建设项目批准、核准或备案文件(即立项批复)
4、核定用地图纸质文件和电子文件;标明拟建项目用地范围的 1/500 现势地形图(核定用地图由勘察院出具、现实地形图由当地测绘院出具,注意加盖市测绘院章)
5、授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。
以划拨方式供地的:
1、建设用地规划许可证申报表(建设工程)
2、核定用地图纸质文件和电子文件;标明拟建项目用地范围的1/500现势地形图
3、建设项目批准、核准或备案文件(立项批复)
4、涉及占用农用地的提供建设用地预审文件或土地征转文件
5、授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。
三、申请规划许可证有几种方法
1、持有关材料到规划局窗口申报。
2、窗口工作人员核收申报材料。
3、项目经办人接到窗口转来的申报材料,经审核认为需补正相关文件,一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口,通知申请人补正材料后重新申报。
4、经审核申报材料合格后,由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》。
四、申请规划许可证多少钱一个
标准各个地区应该有差异,不过一般都是按照用地面积计算,营业性用房的标准最高,再者就是工业厂房,最高是百分之三点多。
了解规划许可证过过期了这一问题之后,行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发行政许可证件的,应当向申请人颁发加盖本行政机关印章。申请人应当在事先将材料准备齐全。各位伙伴在不懂的时候就可以多咨询一下。
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