新宁夷水湾有预售许可证吗

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  好顺佳集团

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  2023-05-29 09:20:40

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行政许可指的是行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予从事特定活动的行为。行政许可申请人可以委托代理人申请，在申请过程中遇到有疑问的，可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项，提供相关文书等。那么新宁夷水湾有预售许可证吗?现在好顺佳就告诉各位投资者。本文供您参考！

新宁夷水湾有预售许可证吗

一、办理预售许可证应符合哪些条件

1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。

2、房地产开发商必须持有《建设工程规划许可证》。

3、按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，预售人方能预售房屋。

4、商品房预售人（开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

5、商品房预售人（开发商）应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

6、商品房预售所得款项，必须用于有关工程的建设。

二、办理预售许可证需要提供哪些资料

1、开发经营企业的《营业执照》；

2、建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证明；

3、工程施工进度计划；

4、投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料；

5、商品房预售方案。方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预期售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图。

6、需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。

三、办理预售许可证流程有哪些

申请人提交有效材料→填写申请表→受理→经办人员审查→现场查勘→局分管领导核准→核发《商品房预售许可证》

四、办理预售许可证要多长时间

自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）

以上就是本篇文章为各位带来的新宁夷水湾有预售许可证吗具体总结。我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的，根据所从事的行业不同，有的还要办理行政许可，希望投资者通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关问题。

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