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2023-05-26 09:39:35
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内容摘要：许可证指的是许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。那么接下来本文带您一起了解预售许可证抵押贷...
许可证指的是许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。那么接下来本文带您一起了解预售许可证抵押贷款，希望此文对伙伴们有所益处。
一、办理预售许可证要求是哪些
开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；
已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；
已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；
已确定施工进度和竣工交付使用时间；
已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
已完成规定的结构工程。
二、申请预售许可证需要的资料有哪些
1、开发经营企业的《营业执照》；
2、建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证明；
3、工程施工进度计划；
4、投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料；
5、商品房预售方案。方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预期售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图。
6、需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。
三、办理预售许可证手续及流程
1、立件并进行网上申报。办理人持申请到当市房地产管理局开发科立件，同时开发商还需进行网上申报，一般由服务部进行操作。
2、进行现场勘验。上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。
3、报卷审批、汇签。待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。
4、领证。汇签结束，待公示期（5天）过后即可在房管局开发科领取《商品房预售许可证》。
四、申请预售许可证完成要多久
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
由以上对预售许可证抵押贷款的详细介绍。相信大家对预售许可证都了解了。行政许可是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，通过颁发许可证或执照等形式，依法赋予特定的行政相对方从事某种活动或实施某种行为的权利或资格的行政行为。从事不同的的行业就需要办理不同的许可证来发展业务，换句话来说就是“持证，是合法经营，无证，是违法经营”。如果您想了解更多关于预售许可证的问题，都可以提问咨询在线客服，为各位解答更多疑虑!
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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