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预售许可申请书怎么写

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2023-05-26 09:39:34
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内容摘要：许可证指的是由许可机关颁发的允许申请人从事某种生产和经济活动的书面证明。申请预售许可证前申请人应当在事先将材料...

各类资质· 许可证· 备案办理

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许可证指的是由许可机关颁发的允许申请人从事某种生产和经济活动的书面证明。申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。如预售许可申请书怎么写，但愿此文对投资者有所益处。

预售许可申请书怎么写

一、办理预售许可证需要具备哪些要求

1、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、取得建设用地规划许可证；

3、已交付全部土地使用权出让金，取得不动产权证书；

4、取得建设工程规划许可证和施工许可证；

5、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上；

6、已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》；

7、已签订前期物业管理合同；

8、已确定竣工及交付日期。

二、申请预售许可证所需资料有哪些

(一)商品房预售许可申请表；

(二)开发企业的《营业执照》和资质证书；

(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

(五)工程施工合同及关于施工进度的说明；

(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

三、最新申请预售许可证流程步骤

第一、受理

1.申请事项依法不需要取得行政许可的，应当场告知申请人不予受理并出具不予受理通知书；

2.申请事项依法不属于本行政机关职权范围的应当场出具不予受理通知书，并在受理通知书上告知申请人向相关行政机关提出申请；

3.申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请的，出具不予受理通知书。

4.不能当场审查不齐全或不符合法定形式的，当场出具收件通知书，5个工作日内审查材料不齐全或不符合法定形式的，出具包含具体补正要求的一次性告知通知书；

5.能当场判断申请材料需要补正的，应当场出具一次性告知通知书；

6.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书；

7.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的，出具决定受理通知书；

8.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的，从收件之日起即为受理。

第二、审核

申请人的申请符合法定条件、标准的，同意初审意见；不符合法定条件、标准的提出“不同意”的初审意见。

第三、审批

对材料进行过程和条件核查是否符合有关规定，签字作出审批决定

第四、办结

对准予行政许可的，作出准予行政许可的书面决定；对不予行政许可的，作出不予行政许可的书面决定，并说明理由。

第五、送达

可以通过邮寄、申请人自行领取、申请人委托他人领取、公告等方式送达申请人

四、办理预售许可证成功要多久

自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）

上面这些便是对预售许可申请书怎么写，这一问题的全面概括。现在各位投资者对预售许可证都有了大致的了解了。行政许可是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，通过颁发许可证或执照等形式，依法赋予特定的行政相对方从事某种活动或实施某种行为的权利或资格的行政行为。对于一些特殊一点的行业，想要成立公司经营业务就必须办理相关的许可证，有许可证公司才能经营某项业务，产品才能在市场上流通。办理预售许可证，申请人可以委托代理人申请，在申请过程中遇到有疑问的，可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项，提供相关文书等。