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2023-05-26 09:36:27
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内容摘要:办理预售许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。那么永城市有预售许可证吗?现在我们就告诉投资者。希...
办理预售许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。那么永城市有预售许可证吗?现在我们就告诉投资者。希望本文能帮助到投资者。
一、申请预售许可证要哪些要求
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
二、申请预售许可证需要些什么资料
1、国有土地使用权证书(原件及复印件);
2、建设工程规划许可证(原件及复印件);
3、建筑工程施工许可证(原件及复印件);
4、商品房预售方案。
5、预售商品房分层分户平面图(由住建部门认可的测绘机构出具的分层分户图)
6、商品房预售总平面图(报经规划部门审核同意的规划平面图)
7、商品房预售款监管证明;
8、落实前期物业管理的证明;
9、白蚁预防合同;
10、工程施工合同;
11、标准地名批准文件;
12、公安编号批准文件;
13、抵押权人同意预售抵押房地产证明;
14、其它。
三、申请预售许可证一般的流程
第一、受理
1.申请事项依法不需要取得行政许可的,应当场告知申请人不予受理并出具不予受理通知书;
2.申请事项依法不属于本行政机关职权范围的应当场出具不予受理通知书,并在受理通知书上告知申请人向相关行政机关提出申请;
3.申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请的,出具不予受理通知书。
4.不能当场审查不齐全或不符合法定形式的,当场出具收件通知书,5个工作日内审查材料不齐全或不符合法定形式的,出具包含具体补正要求的一次性告知通知书;
5.能当场判断申请材料需要补正的,应当场出具一次性告知通知书;
6.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的,直接进入受理步骤,当场出具受理通知书;
7.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的,出具决定受理通知书;
8.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的,从收件之日起即为受理。
第二、审核
申请人的申请符合法定条件、标准的,同意初审意见;不符合法定条件、标准的提出“不同意”的初审意见。
第三、审批
对材料进行过程和条件核查是否符合有关规定,签字作出审批决定
第四、办结
对准予行政许可的,作出准予行政许可的书面决定;对不予行政许可的,作出不予行政许可的书面决定,并说明理由。
第五、送达
可以通过邮寄、申请人自行领取、申请人委托他人领取、公告等方式送达申请人
四、办理预售许可证要多久办得下来
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。
上面就是给各位投资者分享的永城市有预售许可证吗,相信现在大家对预售许可证都了解了。由于不同种类的许可其条件各不相同,许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。您在处理的时候请联系好顺佳进行咨询吧!
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