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密山同心东苑预售许可证

好顺佳集团
2023-05-26 09:34:23
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内容摘要：生活中经常会接触到预售许可证，在办理预售许可证的时候，必定会接触到行政许可证的办理流程，申请人除以传统方式向行...

各类资质· 许可证· 备案办理

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生活中经常会接触到预售许可证，在办理预售许可证的时候，必定会接触到行政许可证的办理流程，申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外，还可以利用现代的通讯手段提出申请。那密山同心东苑预售许可证，但愿本文能帮到你。

密山同心东苑预售许可证

一、申请预售许可证的条件有哪些

1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。

2、房地产开发商必须持有《建设工程规划许可证》。

3、按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，预售人方能预售房屋。

4、商品房预售人（开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

5、商品房预售人（开发商）应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

6、商品房预售所得款项，必须用于有关工程的建设。

二、办理预售许可证需要些什么资料

1、申请人身份证明（包括营业执照、法定代表人身份证明、开发资质证副本、授权委托书及被授权代理人身份证等）；（查验原件收复印件）

2、土地使用权证、用地红线图；（查验原件收复印件）

3、规划许可证、平面图；(查验原件收复印件)

4、建筑工程施工许可证；（查验原件收复印件）

5、商品房预售方案（应当包括预售款监管协议，商品房预销售项目网上交易及公示申报表，项目基本情况、建设进度安排、预售房屋面积及套数、备案价格及变动幅度、交房时间和标准、销售方式，并明确监管银行及账号，还应出具质量责任承担主体担保函等）；（原件）

6、商品房建筑面积预测报告书（含工程形象进度调查；（原件）

7、物业管理方案（首次审查）（原件）；

8、房屋抵押状况调查情况（如项目已办理在建工程抵押，须由抵押权人出具同意预售的证明）；（原件）

三、申请预售许可证是什么流程

开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。

四、申请预售许可证要多少时间

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

以上这些就是密山同心东苑预售许可证的事项。可能很多初创者会疑惑，为什么朋友的公司需要办理预售许可证，我没有办理会不会影响业务？申请人应当在事先将材料准备齐全。对于预售许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。若大家想了解更多关于预售许可证的问题，欢迎来继续查询好顺佳官网，或是联系客服进行提问咨询。