北海观海一品预售许可证

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  好顺佳集团

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  2023-05-26 09:32:58

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行政许可是指法律禁止的情况下以特殊方式进行申请颁发的许可证执照的一系列证明，对于行政许可需要满足国家的条件以及活动，提出申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的，根据所从事的行业不同，有的还要办理行政许可，那么现在笔者带您一起了解北海观海一品预售许可证，但愿此文能给创业者带来帮助。

北海观海一品预售许可证

一、申请预售许可证需要什么条件吗

(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；

(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；

(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；

(五)七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；

(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。

二、办理预售许可证需要哪些资料

1、申请书;

2、土地使用权证;

3、开发企业《营业执照》和《资质证书》;

4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例;

5、工程施工合同及关于施工进度的说明;

6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图;

7、商品房预售款监管协议;

8、物业管理合同。

三、办理预售许可证的流程是什么

开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。

四、普通申请预售许可证需要多少时间

自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）

对于北海观海一品预售许可证的资料，我们就为您解释这些，公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。倘若投资者对预售许可证遇到疑虑，欢迎进行提问咨询我们。

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