兰亭新都汇预售许可证

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  好顺佳集团

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  2023-05-26 09:32:24

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并不是所有的公司都需要办理许可证的，哪些企业需要办理许可证呢？申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。但很多创业者对兰亭新都汇预售许可证并不完全了解。希望此文能够帮到伙伴们！

兰亭新都汇预售许可证

一、办理预售许可证基本条件

(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；

(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；

(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；

(五)七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；

(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。

二、办理预售许可证有哪些资料

1、办理商品房预售许可证首先需要填写《商品房预售许可申请书》

2、器材，办理商品房预售许可证还需要具有的国有土地使用证、建设工程规划许可证和施工许可证这些证件。

3、要求企业具备《营业执照》和相关的资质等级证书。

4、另外，按照提供预售的商品房来计算，要求投入开发建设的资金不能少于工程建设总投资的25% ，并且提供书面证明和监理公司出具的施工进度证明。

5、还需要具有一些相关的合同，例如工程施工合同、已签订的前期物业服务合同。

6、办理商品预售许可证还需要具有商品房预售方案。

7、还需要企业准备好小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。

8、此外, 还需要企业提供商品房预收款监管协议和预收款监管银行开户印鉴卡。

9、办理商品房预售许可证还要准备相关的建筑节能措施说明书以及商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。

三、办理预售许可证流程有哪些内容

窗口办理流程

1.申请人前往国土房管部门窗口现场递交资料，窗口接收资料后， 发放同意受理的受理回执

2.国土房管部门在规定审批时限内完成业务办理，并在网上返回办理状态

3.申请人收到办结通知后，前往资料提交的窗口领取办理结果(申请人选择快递领取的，办理结果将通过快递送达申请人)

网上办理流程

1.申请人通过市门户网站或市国土房管部门网上办事大厅填写立案申请表

2.填写完毕并提交后，反回网络申请号

3.申请人凭网络申请号前往国土房管部门窗口现场递交资料，窗口接收资料后，发放同意受理的受理回执

4.国土房管部门在规定审批时限内完成业务办理，并在网上返回办理状态

5.申请人收到办结通知后，前往资料提交的窗口领取办理结果(申请人选择快递领取的，办理结果将通过快递送达申请人)

四、普通申请预售许可证需要多少时间

自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）

上面这些就是本文为创业者带来的兰亭新都汇预售许可证细致总结。提出预售许可证办理申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。

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