东方宝驿2预售许可证

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  好顺佳集团

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  2023-05-26 09:31:46

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许可证是指由许可机关颁发的允许申请人从事某种生产和经济活动的书面证明。下面笔者将为各位创业者详细的介绍一下东方宝驿2预售许可证，本文供各位伙伴参考！

东方宝驿2预售许可证

一、办理预售许可证有哪些条件和要求

开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；

已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；

已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

已确定施工进度和竣工交付使用时间；

已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

已完成规定的结构工程。

二、申请预售许可证资料有哪些

1.商品房预售申请表，原件(如实、完整填写) (原件)

2.申请报告，原件(说明地块及开发项目情况) (原件)

3.本次申请预售的房屋明细表，原件(含楼栋号、房号、面积等情况) (原件)

4.企业法人营业执照，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

5.房地产开发资质证书，复印件(1.提供原件核对;2.有效期内) (原件和复印件)

6.建设用地批准书及附图，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

7;国有土地使用证及附图，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

8.建设工程规划许可证，复印件(1.提供原件核对;2.如有规划调整的，需提供规划部门批准调整的复函) (原件和复印件)

9.建筑功能指标明细表，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

10.建设工程报建审核书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

11.报建四至平面图、各单元平面图，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

12.预测绘(算)成果报告，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

13.国有土地使用权出让合同，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

14.已缴纳地价款的发票，复印件(加盖开发公司公章) (原件和复印件)

15.建设工程施工许可证，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

16.单体报建平面四至图(晒蓝)或小区规划报建平面四置图(晒蓝)，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

17.地名办批复的命名文件，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

18.商品房预售款专用账户监管协议书，原件 (原件)

19.商品房预售专户证明，原件 (原件)

20.领取商品房预售许可证委托书，原件 (原件)

21.各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明，原件(两方以上合作开发项目) (原件)

22.拆迁安置补偿情况查询复函(含直管公房和私房)，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

23.前期物业管理中标备案书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

24.建设单位预交存首期物业专项维修资金确认书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

25.申请门牌批准通知书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

三、申请预售许可证流程是怎样的

1、房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请。

2、房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后，认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。

四、申请预售许可证要多久生效

楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日

上面这些就是我们整理的关于东方宝驿2预售许可证的信息。行政许可证指的是行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发的行政许可证件。从事不同的的行业就需要办理不同的许可证来发展业务，换句话来说就是“持证，是合法经营，无证，是违法经营”。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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