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卓辉金色外滩预售许可证

好顺佳集团
2023-05-25 11:16:20
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内容摘要：申请人应当在事先将材料准备齐全。今天，笔者将带大家对卓辉金色外滩预售许可证进行具体了解！希望本篇文章能帮助到你...

各类资质· 许可证· 备案办理

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申请人应当在事先将材料准备齐全。今天，笔者将带大家对卓辉金色外滩预售许可证进行具体了解！希望本篇文章能帮助到你。

卓辉金色外滩预售许可证

一、申请预售许可证需要哪些条件

1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。

2.持有建设工程许可证。

3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。

5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

二、办理预售许可证需要些什么资料

(一)商品房预售许可申请表；

(二)开发企业的《营业执照》和资质证书；

(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

(五)工程施工合同及关于施工进度的说明；

(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

三、申请预售许可证方法有哪些

1、受理：如材料不齐,应当场或5日内一次性书面告知需要补充的材料。

2、审核：开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。

3、许可：受理10日内，如条件符合，应依法作出预售许可决定;决定之日起10日内向企送达(商品房预售许可证》。取得预售许可的商品住房项目，企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格交照申报价格，明码标价对外销售。

4、公示：商品房预售合同登记备案，商品房预售，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

四、申请预售许可证一般多久下来

预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。

上面就是给各位投资者分享的卓辉金色外滩预售许可证，可能很多初创者会疑惑，为什么朋友的公司需要办理许可证，我没有办理会不会影响业务？对于行政许可所出具的许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。希望各位创业者通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关问题。