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2023-05-24 09:24:11
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内容摘要:生活中经常会接触到预售许可证,在办理预售许可证的时候,必定会接触到行政许可证的办理流程,倘若您打算了解预售许可...
生活中经常会接触到预售许可证,在办理预售许可证的时候,必定会接触到行政许可证的办理流程,倘若您打算了解预售许可证说明五证齐全的相关资料,可以看看本文。希望此文对各位伙伴有所益处。
一、申请预售许可证应符合哪些条件
1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。
2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。
3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。
4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。
5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。
6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。
7、法律、法规规定的其他条件。
二、办理预售许可证需要的资料的都有哪些
(1)商品房预售许可证申请表;
(2)开发企业资质证书;
(3)国有土地证或国有土地出让合同;
(4)建设工程规划许可证及附图;
(5)建设工程施工许可证;
(6)商品房开发建设资金投入证明;
(7)建设工程施工合同、进度、进度说明;
(8)营业执照;
(9)商品房预售方案。
三、企业办理预售许可证流程
申请人提交有效材料→填写申请表→受理→经办人员审查→现场查勘→局分管领导核准→核发《商品房预售许可证》
四、办理预售许可证要多长时间呢
办理预售证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
对于预售许可证说明五证齐全的事项,我们就为各位投资者解释这些,首先,申请人提出申请办理预售许可证,其次,对于法律、法规规定有申请期限的许可,申请应当在法定期限内提出。公司有需要一定要办理许可证,没有经营许可证属于非法经营会被罚款,严重的话不仅会没收财产还会被判刑。若是各位投资者不懂欢迎来创业者进行提问咨询。
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