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2023-05-24 09:21:31
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内容摘要：经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如预售许可证等。首先，申请人提出申请，...
经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如预售许可证等。首先，申请人提出申请，其次，对于法律、法规规定有申请期限的许可，申请应当在法定期限内提出。那湘乡市预售许可证政策，希望本篇文章对伙伴们有所帮助。
一、申请预售许可证必备条件
1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。
2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。
3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。
4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。
5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。
6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。
7、法律、法规规定的其他条件。
二、申请预售许可证需要哪些资料
1、商品房预售许可申请审批表(按栋)
2、营业执照（影印件）
3、组织机构代码证（影印件）
4、法人代表证、身份证（影印件）
5、开发资质证正本（影印件）
6、授权委托书原件（被授权代理人身份证影印件）
7、土地使用权证、附用地红线图 （原件）
8、建设工程规划许可证、附规划平面图（副本原件）
9、建筑工程施工许可证（副本原件）
10、建设工程施工合同（复印件）
11、施工进度表（原件）
12、资金投入证明(按栋分)（原件）
13、银行预售款监管协议（原件）
14、商品房预售方案。(详细说明申请预售商品房的地理位置、面积、竣工日期及交房标准和交付使用时间、单价)
15、申请预售商品房栋楼层平面分户图（原件）
16、物业管理方案（复印件）
17、白蚁防治治证
18、环保局意见
19、民工工资及工程款支付证明。
三、申请预售许可证的步骤流程
1、办理人持申请到房地产管理局开发科立件，同时将申请进行网上申报。
2、上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。
3、待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。
4、汇签结束，待公示期过后即可房管局开发科领取《商品房预售许可证》。
四、办理预售许可证多久能成功
自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）
上面就是好顺佳为各位伙伴带来的湘乡市预售许可证政策仔细分析。并不是所有的公司都需要办理许可证的，哪些企业需要办理许可证呢？提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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