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2023-05-24 09:20:42
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内容摘要:行政许可,是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请,经依法审查准予其从事特定活动的行为。一定要注意正弘熙悦...
行政许可,是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请,经依法审查准予其从事特定活动的行为。一定要注意正弘熙悦的预售许可证,但愿本文能给您带来帮助。
一、申请预售许可证要求
1、能够出具营业执照以及《房地产开发企业资质证书》;
2、能够出具《国有土地使用证》以及使用土地的批准文件;
3、必须持《建设工程规划许可证》以及《建设工程开工许可证》;
4、确保各项工程建设都已经验收;
5、确保小区的水电通信等基础设施都具备使用条件;
6、确保小区物业管理方案已落实。
二、办理预售许可证的资料
1.商品房预售申请表,原件(如实、完整填写) (原件)
2.申请报告,原件(说明地块及开发项目情况) (原件)
3.本次申请预售的房屋明细表,原件(含楼栋号、房号、面积等情况) (原件)
4.企业法人营业执照,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
5.房地产开发资质证书,复印件(1.提供原件核对;2.有效期内) (原件和复印件)
6.建设用地批准书及附图,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
7;国有土地使用证及附图,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
8.建设工程规划许可证,复印件(1.提供原件核对;2.如有规划调整的,需提供规划部门批准调整的复函) (原件和复印件)
9.建筑功能指标明细表,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
10.建设工程报建审核书,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
11.报建四至平面图、各单元平面图,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
12.预测绘(算)成果报告,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
13.国有土地使用权出让合同,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
14.已缴纳地价款的发票,复印件(加盖开发公司公章) (原件和复印件)
15.建设工程施工许可证,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
16.单体报建平面四至图(晒蓝)或小区规划报建平面四置图(晒蓝),复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
17.地名办批复的命名文件,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
18.商品房预售款专用账户监管协议书,原件 (原件)
19.商品房预售专户证明,原件 (原件)
20.领取商品房预售许可证委托书,原件 (原件)
21.各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明,原件(两方以上合作开发项目) (原件)
22.拆迁安置补偿情况查询复函(含直管公房和私房),复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
23.前期物业管理中标备案书,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
24.建设单位预交存首期物业专项维修资金确认书,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
25.申请门牌批准通知书,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
三、申请预售许可证流程怎么走
1、房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请。
2、房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后,认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。
四、申请预售许可证下来要多久
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。
对于正弘熙悦的预售许可证的内容,我们就为投资者解释这些,申请行政许可一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合法性做出审核,在通过后才能够颁发相应的行政许可。对于一些特殊一点的行业,想要成立公司经营业务就必须办理相关的许可证,有许可证公司才能经营某项业务,产品才能在市场上流通。
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